可是对于很多购房者来说，就算的市区最不咋样的地方，够起来还是有点费劲……所以，大家开始关注环城四区。今天咱们先来看看，货量最多的津南(顺便预告一下，你们爱的西青即将上线)——

总价相对较低、城市公共设施建设加快，这些优点使得环城四区，在近年来已经成为市区刚需购房人群外溢的集中“安置点”，然而津南区在环城四区中的地位略显尴尬，由于前几年集中大体量出地，新小区的占比其实并不低，但是由于基础设施的建设与前期出地速度、体量未能及时匹配，导致地缘性消化的占比仍居高位，进而整体市场的活跃度稍显平淡。

但是随着这两年一来的建设加快，津南区内不少片区，已出现“崛起”之势：比如接壤河西的“未来津南cbd”辛庄，以及老牌居民区咸水沽，还有后起之秀海教园，新房市场已成三足鼎立局面。

老牌劲旅：咸水沽能否成功跨进2万俱乐部?

咸水沽作为津南的老牌商业核心，起步早、配套全、业态丰富，是目前区域内生活最为便捷的一个板块，以月坛商厦为核心，周边的餐饮、娱乐设施齐备，生活采买有华润超市，吃饭有必胜客、老船长等，娱乐有影城、ktv，还有不少品牌店铺，配置丝毫不输市区繁华商圈。

而且在咸水沽靠近海教园方向，还有正在建设的综合体项目新城吾悦广场，在全国也是非常成熟的产品线，似的咸水沽的商业环境更加值得期待。

与此同时，咸水沽不仅聚集了大量津南已经投入使用的商业、生活配套，还是津南区的行政中心，财政、税务、区政府等也都坐落与此，片区地位可管中窥豹。

配套成熟、交通便利、居住氛围好，是咸水沽的“特长”，然而咸水沽的新房价格却始终徘徊在1万5左右，举个例子来说比较容易理解：对比一下西青的张家窝，早在2015、2016年间，就已经成功迈入的2万俱乐部，可是周边配套除了地铁，很多其他生活设施还都在建设或是起步阶段，生活便捷度显然不如咸水沽。因而，不少咸水沽购房者还是比较看好这个片区的，近来片区内也有不少新盘、新货上市，也不乏大品牌的助威，能不能在2018年里单价成功迈上一个台阶呢?不妨从几个目前在售的楼盘中去找寻一下答案吧——