中泰关系进入了“黄金期的时代”。

也因为泰国市场热度的不断加重，绿地集团、华为、支付宝、微信、腾讯等等中资企业也入驻泰国。加上中泰贸易的加速往来以及泛亚铁路的兴建，使得中泰两国关系迎来了新的里程碑，

对于中国而言，作为全球第二大经济体、世界新的制造业中心和全球最大货物贸易国家，截止到2016年9月，中国外汇储备余额为3.17万亿美元。近五年来，中国对外投资规模年均增速高达20%左右。

无论是楼市还是旅游，都让泰国走向了稳健发展的黄金期。

对泰国而言，在经历了金融危机以及政治性动荡之后，泰国良好的政治和商业经济复苏环境慢慢对外界打开，

泰国的房产性价比和投资回报率都远远好于国内市场

环中出国认为，在世界上也可以说是名列前茅。

尤其是曼谷、芭提雅、清迈三地吸引了世界各地爱好旅游人员，也提升了他们的房屋价值。

泰国虽不是很大，但却是著名的旅游城市，

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曼谷房产优势是交通便利、经济中心、人口密集、租客优质、房租在上涨;芭提雅房产优势是交通便利、人口密集、自住出租均可、租客较优质、租金回报率高、高尔夫球场、游艇俱乐部多、房租上涨较快、房价上涨快、自然景观较好;清迈房产优势是交通较便利、人口较密集、非常适合自住、房价及总价比较低、高尔夫球场多。每个城市都以各自的特点吸引着众人，在投资置业方面曼谷却更胜一筹，也是泰国租金回报率最高的地方。

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，承担着泰国90%的外贸，拥有几十所泰国最好的大学。曼谷是全球最受游客喜欢的旅游目的地，一年要接待近大概2000万的旅客。而且曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，地铁和公交繁多，交通很便利。

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世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，

这些公司的外籍高管成为曼谷高端房产市场租客的主要来源。曼谷自身人口过千万，居住需求非常大。

曼谷新建公寓平均价格在18000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约在6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可能达到数万人民币一平方。

我们知道决定房地产价值的因素有很多，最重要的是地段，好的地段是房地产保值增值的保障。那么曼谷的哪些地段升值最快，最适合投资呢?

2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快排名前十的地段排名。

(注：1平方哇=4平方米 泰铢：人民币=4.9:1)

而Sukumvit地区和Ratchadaphisek-The Mall地区更是以每年25%以上的增长速度占据排名榜的第一和第二名。

以上数据综合了各个地区的地价及区域土地价格的升值速度来进行排名。从数据中可以看出曼谷各个区域整体房价平均增长速度在13.09%，下面下边为大家简单介绍一下这些地段所在区域!