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凤凰网财经讯 2月4日，凤凰网财经与东北证券联合发起的“2023（首届）长白山高峰论坛”举办，本次峰会主题为“展望2023-后疫情时代春暖花开”，重点从政策、投资、房地产、能源、旅游等领域展望未来投资机会，把握时代脉络。

中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏在此次论坛“2023房地产市场展望”环节以“房地产发展与金融创新”为题发表了主旨演讲。

对于中央提出的推动房地产业向新发展模式平稳过渡，孟晓苏认为是重构双轨制，加上租购并举。“双轨制的建设是房改课题组提出来的，当时吸纳了各个国家，主要是发达资本主义国家的经验，提出了市场供应商品房和政府提供廉租房。”

孟晓苏指出，2011年建了一批保障房，大概有5000万套，但是没有具体指导，“很多地方把这保障房建到了远郊区、小县城，造成了最需要房屋的大中城市缺房屋。”

孟晓苏还指出，这些年因为保障房缺位，所以房地产调控重点打压商品房。孟晓苏认为，打压（房地产）方向打错了，就像相声《拔牙》一样，有人去拔牙，结果医生拿起钳子把好牙给拔了。“这些年不是去治疗保障房这颗牙，这是拿起钳子一颗一颗的来拔商品房这颗好牙，结果把商品房开发企业治的不轻。”