(资料图)

凤凰网财经讯 2月4日，凤凰网财经与东北证券联合发起的“2023（首届）长白山高峰论坛”举办，本次峰会主题为“展望2023-后疫情时代春暖花开”，重点从政策、投资、房地产、能源、旅游等领域展望未来投资机会，把握时代脉络。

在此次论坛“东北经济转型分析”环节上，深圳市原副市长唐杰谈到了鹤岗低房价的问题，他指出，东北问题和全国问题，有很大的不同，东北是资源性的城市，依赖资源的城市，在过去二十年发展都是有问题的。宜春、大庆发展很快，都是补贴型的，补贴去掉之后，就衰退了。“很多城市，当它资源枯竭的时候，它就失去了发展的基础，这是东北特有的现象。”

对于鹤岗（房价低）问题，唐杰认为，不算孤例，因为过去（鹤岗）是高度依赖资源的。唐杰表示，中国南方和东北城市的差别，南方城市是没资源，东北城市的发展，起家是靠资源。

唐杰指出，第一代工业化，东北代表着中国最早的现代工业大规模聚集模式，是靠资源。而未来是靠创新，资源不是说没有用，但是创新当中人力是最大的资源。如果没有人，只有采掘自然资源，当自然资源枯竭了，城市生命就终止了。“要发生转换，这种转换在世界上很多，东北现象，在美国叫铁锈地带，这是全球北纬四十度现象，不仅仅是中国，穿过这条带，从中国一直到欧洲都是这样。”

对于鹤岗发展，唐杰建议道，“需要尽量解决老产业的更新问题。另外，就是可以研究讨论把各个区更多的向市中心集中，在空间上一定要有个规模经济。”