随着楼市调控、消费升级、移动技术发展，房地产营销机构也迫切需要转型升级，以及时适应市场变化。

近日，在2018房产科技创新峰会上，作为主办方之一，吉屋科技副总裁吴玲以《新代理，下一个风口》为题发表主题演讲，分享吉屋科技助力地产经纪和代理机构的成功经验。

那么，传统房地产营销机构该如何拥抱互联网+,实现新代理的跨越?

以下为此次演讲全文整理——

1.开放式房产交易平台 赋能房产代理机构

作为房产领域里最大的开放平台之一，吉屋科技从2011年到现在，已经走过了7年时间。

大家会问到为什么吉屋网站上广告位那么少，为什么没有用琳琅满目广告位置卖广告，当时我们想要一个新锐的网站在市场中冲出来，它的定位直接决定了市场的接受。基于当时市场竞争情况，我们给到自己的定位叫做简单可信赖的新房导购平台。网站的设计、风格、公司主营业务都体现了这个定位的意义。

2014年公司经过一番思考，做了一个当时非常超前的决定：做开放的平台。当年9月，吉屋开放平台启动，定位做房产O2O行业的“天猫”，将自己已经积累起来的数据优势，已经积累起来的业务经验开放给大家。

2015年年初，吉屋正式接入开放平台第一波合作伙伴，如我爱我家、上海的新聚仁，还有广州经纬，到迄今与我们紧密合作的浩华集团等等。

这两年时间，我们只聚焦一个事情——交易平台。目前房地产市场，从媒体电商到渠道电商过渡，渠道电商成为非常火热的细分领域业务。在这样的背景下面，我们和合作商户的业务主要围绕着交易进行。

2016年1月，吉屋科技在北京以主题为“你好，房产网商”的发布会上正式对外公布1.0版智能营销系统。在这个节点下，吉屋开始引导、带领合作伙伴发展新业务——在线直销业务。

技术对于吉屋来说是核心当中的核心,我们也很幸运,在过去的六七年当中,吉屋花了很大很大的精力投入到技术和产品的研发当中，并且切实通过房产技术力量给大家带来营销的机会。正是基于此前的沉淀，进入人工智能时代，我们在2017年底，正式对外发布吉屋科技全新定位——中国领先的房产科技平台。

而在这样的定位下，吉屋科技将带领我们的房产网商走向什么样的高度呢?从业务模式和作业效率的提升，通过数据，系统，产品工具，运营的赋能，让房产营销机构进阶为房产网商，而现在通过科技智能产品和网络协同优势推动房产网商进阶为新代理。

2.吉屋科技流量优势分发协同 年UV达到3.6亿

2016年，吉屋科技突破一个多亿的访客，再想呈现百分之百的增速是非常难的。所以，如果想落地300城，数据、流量就成为了最大的要求。而在2017年，吉屋科技流量组的同事不辱使命，完成了基础要求，线上数据达到了3.6亿UV访客。

互联网的趋势是很明确的。我们看到，目前吉屋平台月度访客超过3千万，而每个月各大搜索引擎里和房产相关的流量大概在2.1亿，我们仅覆盖了这里的七分之一左右，这说明市场还有非常大的增长空间。

流量的落地和收集、运营和大家都是分不开的。

因为，每个项目最及时营销信息和政策，对项目的最完善理解，只有当地城市运营团队才是最清楚的。在去年一年时间里，商户投放相比2016年涨了大概10倍,说明商户对于投放的理念认知，除了吉屋科技流量提供之外，还需要去做更多的努力。去年吉屋科技开放了很多城市，很多商户加入进来，对流量也起到了非常积极的作用。