近日，住房和城乡建设部有关负责人表示，兰州等地调控“松绑”系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。CNSPHOTO提供

关于房子的话题从来都不缺听众。在经历了2017年的密集调控后，如今楼市已渐趋平静，但是仍有不少人在观望：2018年房价是否会反弹?政策是否会转向松动，1月初有部分媒体报道兰州市“松绑”住房限购措施、合肥(楼盘)市取消住房限价措施、成都等地借人才落户政策“放松”调控。对此，住房和城乡建设部有关负责人于近日表示，兰州等地调控“松绑”系误读，我国坚持房地产调控的目标毫不动摇。

在楼市调控不放松的前提下，如今，地方政府正在加速推进房地产市场“租购并举”制度建设。此外，据国土资源部释放的消息显示，未来政府将不会再垄断住房供地，我国还将探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权“三权分置”。这也将楼市的风口再次指向了住房租赁市场。

楼市政策放松无望“住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。”住建部负责人近日在媒体通气会上表示。今年，将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场的稳定。

兰州市房管局有关负责人也解释道，媒体报道兰州市1月5日出台新政，取消了部分区域的住房限购措施，而实际情况却是，兰州市对住房供求矛盾突出的主城区从严实施限购等调控措施，对部分库存较大的偏远地区以限售替代限购;同时还改进了审核方式，便利于群众办事。1月8日，兰州市已在政府网站上澄清称，此次政策调整不是放松调控，而是从严调控，而且是提高调控的精准性。

合肥市国土局有关负责人说，媒体报道合肥市国土局1月3日在回复12345群众热线电话时称商品房将由开发商自行定价，且对2016年11月之前出让的地块不限价。而实际情况是，合肥市热线服务人员不了解限价措施的内涵而做了一般性回复，却被炒作成合肥市“放松了调控”。1月6日，合肥市国土局已在网上辟谣称，并未对限价措施进行调整。

针对媒体报道的一些城市通过放宽人才落户突破现有的调控政策，成都市房管局有关负责人表示，成都市在引进人才的有关政策中明确了一般性引进人才的落户条件，落户后才能购房，而并未调整限购等调控措施。对于极少数引进的高端人才，则规定购买自用商品住房时可不受户籍、社保和纳税等条件限制。引进的高端人才限定为经认定的急需紧缺专业人才，主要通过人才公寓等方式解决其住房问题，目前尚无一例申请购买商品住房。另据了解，其他一些城市也都采取了类似做法，并未放松调控措施。

此外，1月16日，南京(楼盘)市公布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》，明确高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。这可视为是南京1月7日发布的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》的“补丁”，是对此前人才购房政策的进一步细化与完善，在满足高端人才落户及居住需求的同时，可严防借机炒房的漏洞。

对此，有专家指出，年初以来部分地方楼市政策的调整属于对前期政策中刚性、粗糙部分的适时修正。在“房子是用来住的，不是用来炒的”已成为全社会共识的背景下，中国楼市从严调控的基调不会改变、长效机制建设的步伐不会放慢、防范和化解风险的决心不会动摇。同时，房贷政策仍是“坚冰”，不会有任何松动。