(资料图)

(孙庆阳)全国两会召开在即，全国政协委员、步步高集团董事长王填带来了一份《关于将消费类基础设施入池公募REITs的提案》。

王填表示，消费是当下中国经济增长的第一拉动力。随着消费类基础设施持续完善、优质供给日益增加、居民消费不断升级，消费的市场活力有望进一步被激活，为经济持续健康发展注入更强动力。

2020年，国家发改委曾发布了《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》。就此，王填认为，“中国企业在改革开放四十年的发展过程中，积累了大量消费类基础设施，融资政策缩紧、国际经济形势变化叠加疫情反复所带来的影响，使得持有消费类基础设施的企业背负了沉重的负担，加重了企业正常经营的难度。”

因此，王填建议，国家发改委应将优质的消费类基础设施纳入公募REITs资产池范畴。“一方面将极大地改善全国商业不动产的存量空间，帮助企业降低资产负债率。可借鉴参考国外成熟资本市场，如美国、新加坡的资产证券化市场，将投资收益率在5%以上的优质消费类基础设施挂牌上市，形成流动性资本市场。另一方面，将丰富国内资本市场投资品种，为国内投资者提供具备稳定收益的投资产品，改善和优化居民的投资结构。”

王填表示，目前，居民获取稳定的金融投资产品仅为银行理财、货币基金等现金管理工具，年化收益率普遍低于5%且收益率持续走低。面对资产荒的困境，大量的社会资金没有投向而被闲置，而REITs具备收益稳定、流动性高、安全性强等特点，若优质的消费类基础设施纳入公募REITs，居民可投资金和社会资金可以间接持有优质的商业底层资产，获取相对高且稳定的收益回报，将极大改善投资结构，优化社会资金配置。(中新经纬APP)

本文由中新经纬研究院原创，中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。

责任编辑：宋亚芬