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近日，独立经济学家马光远接受《湾区风云录》采访时表示，房地产发展已经进入到一个新的周期，跟过去到处缺房子的情况不一样了。商品稀缺就具有投资价值，所以投资房地产的人很多，加上过去近20年的时间里，房地产总体来讲处在上升周期，这导致大家认为房地产是中国最稳定的一个投资。

但现在不一样了，按照住建部部长倪虹近期谈到房地产的观点，我们现在基本上解决了有房子住的问题，也就是说房子绝对短缺的历史结束了。这意味着如果不短缺你还投资的话，它是没有多大的增值空间的，因此房地产投资在下降了。