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植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平表示，考虑到当前购房政策条件相对宽松，门槛是近年来较低的，一方面购房贷款利率，无论是首套房还是二套房，很多城市都已经降到或接近历史最低水平，购房成本相对较低，且2023年还有进一步下调的可能；与此同时，购房首付比例在几十个城市也有不同程度的调降，为释放需求，鼓励购房，尤其是支持刚需购房，未来首付比例还有进一步下调的空间；公积金贷款利率时隔七八年首度下调。有鉴于此，就刚性和改善性住房需求而言，尤其是在大城市的购房者，应该说是不错的购房时机。不过，在购房时还需要结合个人信贷能力、具体楼盘的区位、开发商的综合实力等要素作全面、综合的判断。（澎湃新闻记者 计思敏）