最近被各个城市2023年的发展计划刷屏，GDP增速目标也一并公布。

【资料图】

虽然去年不咋地，但！大多数城市将今年GDP增速目标设在5%-7%，极少数个别城市的目标去到了10%。

好消息是，各城市领导人发话，今年都力争实现正增长。

坏消息是，去年GDP初步测算的增速，基本都达不到一年前定下的目标。

更重要的是，24个GDP万亿城市（占全国gdp的2/5）中，今年设定的GDP增速目标，下调的城市占了绝大部分。

中央经济工作会议已经定调，大疫三年后解封的首年，我们的目标只有一个：搞经济。

怎么搞法？首要一点，扩内需。

住房改善是重头戏，是今年的重中之重。

也就是说，去年GDP增速不达标的、今年GDP增速目标的变化差值，大致推测该座城市的“地产刺激指数”。

差值越大的地方，说明今年可能会越刺激楼市。

当下，住房是扩内需的第一位，比新能源汽车还鼓励。

虽然成绩不完美，但这些城市值得期待。

看完就知道，哪座城的楼市准备发力了 。

01.只有广州、重庆上调目标

在24个万亿城市中，已经公布今年GDP增速的有17座城市。

17座万亿城市里面，目前只有两家城市公布的GDP增速目标，比去年的目标更高。

广州和重庆，都将GDP增速目标从5.5%，上调至6%。

图源自微信公共图片库，广州

但遗憾的是，重庆2022年立下的增速5.5%flag倒了。

2022年，重庆预计GDP为2.85万亿，增速只有2%。

图源自微信公共图片库，重庆

广州暂时未公布去年的成绩，可以稍稍期待一下。

你们觉得，广州GDP会被重庆超过吗？

按照目前重庆公布的2.85万亿数据来看，已超过广州2021年的生产总值，至于今年会如何，悬念很大。

也就是说，除了广州、重庆，以及两个目标不变的城市（上海和济南），其余13个城市，目标都没有去年大。

更加理性，也更加谨慎了。

下调幅度最大的是宁波、合肥和福州，2022年GDP增速目标设在7%、8%以上和8%，今年均下调1.5个百分点，2023年增速目标分别是5.5%、6.5%以上、6.5%。

目标增速下调1个点的万亿城市有武汉、南京、天津、无锡、南通；

目标增速下调0.5个百分点的则有苏州、青岛、长沙、郑州、泉州。

虽然疫情已过，但看来大家都不太乐观。

02.只有两城完成目标

看回2022年GDP增速（初步预测）和目标的差距，现实的情况是惨烈的。

这也预示着明年这些城市要卯足了力气发展经济了，那么楼市就很关键了。

部分城市，即便公布了今年增速目标，但对于去年的GDP情况仍未“舍得”公开，说的就是广州。

四个一线城市，只有上海公布了去年的情况——增速接近3%，生产总值第二年突破4万亿，达到4.45万亿。

今年，上海将增速目标定在5.5%。

图源自微信公共图片库，上海

对上海来说，2022是最为魔幻的一年，仍能保持这个增速和GDP，不得不说，这就是魔都的经济韧性。

即便这样，上海去年GDP实现的情况，和目标还相差了-2.53%。

只有两个城市完成了既定增速目标，分别是苏州和青岛，预计2022年增速分别为5.7%和6.1%。青岛增速也赶超了，不简单。

现实和目标差得最远的万亿城市，莫过于郑州、东莞、南京、合肥、南通。

这5个城市，去年的增速，基本可以说是万亿俱乐部里面，垫底的（当然上海增速也垫底，不过上海GDP体量已经非常雄厚了）。

郑州，去年楼市的“重灾区”，GDP增速预计为2%，和目标相差了5.5%，在万亿城市里差距最大。

但郑州今年的目标，是要增长7%。

它是目前万亿城市里面，目标定得最高的城市，很有勇气！

图源自微信公共图片库，郑州

在鼓励消费、扩大内需的这一年，楼市就是很重要的一块，这5个城市的“地产刺激指数”可以说是最大的。

中国经济，从1952年的700亿（GDP，下同），到1986年的1.04万亿。

突破1万亿，我们花了34年；

突破10万亿，又花了14年；（2000年，GDP为10.03万亿）

突破100万亿，我们再花了20年。（2020年，GDP为101.36万亿）

高速增长一去不复返，接下来，就是要适应低增长的长跑轨道。