随着城市建设的不断加速，越来越多城中村或者老旧小区进行拆迁改造。一旦拆迁，不但居住环境得到改善，而且还可以获得不菲的现金补偿。

通过拆迁一夜暴富的例子不胜枚举，2017年6月14日，温州瑞安市沙塘村旧村改造，通过出让村里的地块，收获了高达28.85亿元的“卖地”钱，平均每户村民可以分到1000万元。另外，像深圳的水贝村拆迁，曾大摆“千人大盆菜宴”，有媒体测算，有的村民最多可以分到1个亿。

且不说1个亿，单是几百上千万，就足够多了。在一线城市，五六百万就可以买到一套两居室，而在三四线城市，一百万就能买到一套不错的房子。

正是因为拆迁，才诞生了“拆二代”这个词汇，拆迁让许多人成为千万富翁，甚至是亿万富翁，也诞生了无数的“拆二代”。一遇拆迁，鸡犬升天，是不少地方的真实写照。

以往，拆迁有两种补偿方式，一种是实物补贴，即拆迁后按照一定的规则给予拆迁户一定面积的新房，这些新房可以是在原址上建成，也可以在异地建成，也就是我们常说的原地拆迁和异地拆迁;第二种就是货币补贴，即现金补贴，上面说的分到千万或者1个亿，就是说的现金补贴。一般来说，被拆迁的居民在选择时，会采取实物补贴和现金补贴相结合的方式，这样既有房子住，还可以获得一笔不菲的收益。

笔者的姨夫所在的村子就是因为建青岛胶东国际机场而拆迁，在分到两套房子的同时，还获得了超过百万的现金补贴，可以说这辈子基本衣食无忧了。

但是，通过拆迁成为百万、千万富翁的现象将会越来越少了。

近日召开的山东省住房城乡建设工作会议中，就提出了在拆迁过程中，鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。也就是说，以后山东拆迁，不会有现金安置奖励了。

看到这，也许你会觉得，给不给钱无所谓啊，给房子更多，反正现在房子不断升值，以后把房子卖了，赚的更多。

但是，一个不容忽视的问题是，拆迁安置房一般要求满了一定的年限之后才能出售，在此之前，只能出租。且不说出租的收益远低于出售，未来的楼市还有一定的不确定性，而且一旦限售解禁，同一片区将会有大量的拆迁房入市，估计价格也卖不上去。