深圳学区房凉凉？这个城市的房价信仰恐难一朝破灭

7月31日，深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称“《条例》”）在深圳市人大常委会网站公开征求意见。其中针对各界关注的教育公平问题，明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。

据第一财经记者了解，市场静待政策细则，情绪平稳。

“业主们心态还是很稳定的，降价的也仅个别，多是着急资金周转等个人原因。”罗湖区百花片区的多位房产中介人士在留意到近日《条例》中提及的大学区招生，表示未听闻片区业主恐慌“大学区”新政将出台，集中下调房价等行为。

深圳优质教育资源主要集中在福田、南山、罗湖，而最强的还是要看罗湖区百花、园岭等教育高地。一般好的小学学位不一定带有好的初中学位，如果想要两者皆有之，很多家长会想到罗湖区百花、园岭片区。

罗湖区百花、园岭片区每平方米单价超过20万元的国城花园，是不少购房者眼中的硬通货。由于附带有“双实验”重点学位，不少家长不惜花费数千万元购置一套国城花园二手房，只为子女能够就近入读重点学校。