蓝皮书：民宿投资偏高且回报周期较长，近6成投资超200万

5月20日，社会科学文献出版社发布《民宿蓝皮书：中国民宿发展报告(2020—2021)》。蓝皮书指出，民宿投资偏高且回报周期较长。

蓝皮书指出，经过前些年民宿行业蓬勃发展期后，投资民宿行业渐渐趋于理性化。对于新进入民宿行业的民宿主来说，投资与回报预期不应盲目停留在状态最好时期，而需要了解目前行业的成本与营收的整体趋势，理性看待民宿行业，以免造成投资失误。

蓝皮书课题组调研数据显示，民宿建设总投资中，18.32%的民宿主投入额在101万—200万元，25%的投入额在201万—400万元，11.83%的投入额在401万—800万元，800万元以上的占了22.14%。

可以看出，近60%的民宿投资在200万元以上，投入资金的来源有76.34%为自有资金。

调研表明，除了前期的房源成本、建设成本、装修成本等静态投入外，民宿还有后期运营等动态成本，整体投资对于个体来说并不是一笔小的投入。

蓝皮书课题组研究表明，民宿行业的投资回报周期比较长，即使是在发展条件比较好的头部区域，其收回投资也需8—10年时间。从民宿经营实际情况分析，民宿运营最初的2—3年通常很关键，是生存与否的关口期，所以，民宿运营是考验民宿生存能力的试金石，即便成为某个时期的网红民宿，同样也逃不过持续运营本领的长期考验。

记者 李文姬