3月4日消息，央企房产企业保利发展盘中一度跌超2%，但随后迅速反弹，截至早间收盘，保利跌1.05%，报16.93元/股，总市值2026亿元。

此前一日，保利发展股价曾创出17.23元/股的52周新高。从2021年8月保利发展阶段新低的9.17元/股至今，半年时间股价即实现翻倍。

作为混合所有制的房企龙头，万科A的表现却不如保利发展强势。在2021年3月万科A曾创32.25元/股的52周新高后，一路回调至最低的17.52元/股。在短暂起势后，万科A再度下探，大有突破前低的趋势。

截至早盘收盘，万科A跌4.41%报18.63元/股，总市值2160亿元。

作为地产龙头，万科一直被业界看作行业风向标。在2012年，王石曾表示，“中国房地产业的黄金时代已经结束，白银时代到来”。2018年9月后，郁亮那句“活下去”广为流传。2022年在万科内部召开的年会上，郁亮再称房地产已经到了“黑铁时代”，2022对于万科是“破釜沉舟，背水一战”的一年。