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环球精选！大家人寿减持金地集团股份超15% 一年内至少套现68亿
(薛宇飞 实习生 吴澳)金地集团近日公告称，公司股东大家人寿保险股份有限公司(下称大家人寿)通过集中竞价方式，累计减持公司股份1942.22万股，减持后其持股比例降至5%以下。
据中新经纬统计，这是自2021年9月以来，金地集团第六次发布大家人寿减持股份的公告，这一年来，大家人寿已累计出售了金地15%的股权，粗略计算，至少套现超68亿人民币。
合计套现超68亿元
(资料图)
从2021年9月开始，金地集团先后六次发布关于大家人寿减持的公告，第一次是2021年9月15日。根据公告，大家人寿通过集中竞价和大宗交易减持所持有公司股份，持股比例由20.43%减少至18.09%。其中，2021年9月3日-9日，大家人寿通过集中竞价减持约4504.92万股，按照这几日的最低价10.4元/股计算，大家人寿至少套现约4.69亿元；2021年9月14日，大家人寿通过大宗交易减持6054万股，按照当日的最低价11.31元/股计算，至少套现约6.85亿元。两次合计至少套现约11.53亿元。
2021年11月12日，金地集团第二次公告，自2021年9月16日至11月11日，大家人寿多次减持公司股份，持股比例下降2.66%，降至15.43%。其中，自2021年9月16日至9月末，大家人寿通过集合竞价方式转让1052.86万股，按照这段时间的最低价9.38元/股计算，至少套现约9875.83万元；2021年10月，大家人寿通过集合竞价方式转让约960.78万股，按照这段时间的最低价9.49元/股计算，至少套现约9117.84万元；2021年11月，大家人寿通过集合竞价方式转让970万股，通过大宗交易方式转让约9030.35万股，按照当月的最低价8.92元/股计算，至少套现约8.92亿元。上述合计至少套现10.82亿元。
2021年11月19日，金地集团公告称，2021年11月18日至11月19日，大家人寿通过集中竞价减持公司股份4719.62万股，持股比例降至14.38%。按照这段时间的最低价9.82元/股计算，至少套现约4.63亿元。
2021年12月8日，金地集团公告称，自2021年11月20日至11月末，大家人寿通过集合竞价方式转让3329.91万股，按照这段时间的最低价9.41元/股计算，至少套现约3.13亿元；2021年12月，大家人寿通过集合竞价方式转让970万股，通过大宗交易方式转让约1.36亿股，按照当月的最低价9.43元/股计算，至少套现约13.7亿元。此次减持后，大家人寿的持股比例降至10.43%，合计至少套现约16.83亿元。
2021年12月23日，金地集团公告称，自2021年12月15日至12月23日，大家人寿通过集合竞价减持公司股份6912.92万股，通过大宗交易方式转让约1.57亿股，按照这段时间的最低价9.84元/股计算，至少套现约22.21亿元。减持后，大家人寿在金地集团的持股比例降至5.43%。
这并没有结束。2022年9月2日，金地集团又公告称，大家人寿于2022年8月22日至9月1日，通过集中竞价方式减持公司股份1942.22万股，按照这段时间的最低价11.07元/股计算，大家人寿至少套现约2.15亿元。此次减持后，大家人寿的持股比例降至4.9999988%，低于5%。
据中新经纬统计，2021年9月-2022年9月，大家人寿通过集中竞价及大宗交易等方式，合计减持金地股份约6.97亿股，持股比例由20.43%降至不足5%，粗略计算，合计至少套现68.17亿元。
大家人寿实现盈利 金地股权更为分散
大家人寿的前身是安邦保险。资料显示，安邦保险首次出现在金地集团的股东名单中是2012年三季度，持股比例约1.50%，之后不断增持，据金地集团2014年年度，安邦保险的持股比例已增至20%。据金地集团2015年年度，安邦保险持股比例又小幅升值20.49%，之后稳定在20.43%。到2020年半年报，安邦保险的持股主体变更为大家人寿。
近些年，大家人寿一直是仅次于富德生命人寿的金地集团的第二大股东，但是，随着房地产行业在2021年下半年遇冷，大家人寿在2021年9月出现了首次减持，经过前述不间断的出售，大家人寿在金地的持股比例已低于深圳福田区国企深圳市福田投资控股有限公司(下称福田投资)，降为第三大股东。由于大家人寿目前的持股比例已低于5%，即便今后继续减持，金地集团也不会再有公告发布。
由于安邦保险大举买入金地集团股票的时间是在2012年-2014年，这段时间金地股票的最高价为7.82元/股，平均价为6.81元/股，均低于金地2021年9月-2022年9月期间的股价表现，也就是说，若不考虑通胀因素，大家人寿投资金地是盈利的。
另外，2012年-2021年，金地集团都进行了分红，作为公司的二股东，大家人寿自然也会分得不少红利。据Wind数据显示，2012年-2021年金地集团的现金分红额分别为3.58亿元、7.15亿元、5.84亿元、18.90亿元、31.60亿元、23.93亿元、27.09亿元、30.25亿元、31.6亿元、28.44亿元，股利支付率分别为9.62%、19.82%、14.61%、59.07%、50.15%、34.97%、33.45%、30.02%、30.39%、30.23%。
外界也注意到，自2021年以来，还有其他险资出售地产股。2021年12月底，泰康系通过大宗交易减持所持有的占阳光城总股本2%的股份，同时将其所持的7.41%股份转让给第三方公司。2022年9月2日，阳光城又公告称，泰康系完成了今年2月份发布的减持计划，减持比例为3.99%，减持后泰康系仅剩26500股股份。
汇生国际融资总裁黄立冲对中新经纬表示，目前房地产行业的债务压力较大，风险比较高，保险资金选择此时减持，也是希望减少未来的潜在亏损。
金地集团前十大股东。来源：金地集团2022年半年报
过去，金地集团的主要股东长期由险资充当，且比较稳定，第一大股东富德生命人寿和第二大股东大家人寿合计持有略超50%的股份，但随着大家人寿大幅减持，金地的股权变得分散。据2022年半年报，金地前十大股东合计持有公司52.24%的股份，其中，富德生命人寿通过三个产品合计持有29.83%的股份，并未实现绝对控股，而且，在大家人寿减持的这一年，富德生命人寿也丝毫没有增持的意思。第二大股东福田投资仅持有7.79%的股份，其余股东的持股比例均低于5%。对于大股东数量的减少，黄立冲认为：“这可能会对金地从股东那里获得支持的力度，有一些影响。”
从2022年半年报数据看，金地集团虽受到了行业下行的冲击，但影响小于其他房企。今年上半年，金地集团实现营业收入281.12亿元，同比下降18%；实现归属于上市公司股东的净利润19.65亿元，同比上涨8%；房地产业务结算毛利率21.18%，较去年同期提高了6.93个百分点。截至二季度末，公司计息负债余额为1293亿元，其中，一年内到期的非流动负债微涨至393.78亿元，占30%左右。(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)
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责任编辑：罗琨
