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7日，南京市发布促进房地产市场发展新举措，在落实国家信贷政策要求、取消部分区域购房证明要求的同时，为缩短二手房出售和新房购买周期，推出“换新购”服务。即购房者卖旧换新可与开发商、中介机构同时签订协议，如约定时间内旧房未售出，则新房认购金可退还。

此次房地产政策调整，南京市推出多项具体举措：落实国家信贷政策最新要求，取消部分区域购房证明要求，鼓励集体土地住房被征收人选择房票安置，对购置新房及卖旧换新实施补助，推出“换新购”服务加快满足居民住房改善需求。

选择“换新购”，购房者可与开发企业签订新建商品住房“放心买”认购协议，同时与经纪机构签署二手房“优先卖”协议。在约定的30天至90天时间周期内，通过线上流量加推、经纪人聚焦推广等方式缩短二手房售出周期。若二手房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担违约风险。