房子卖不出去怎么办?去阿里挂牌试试。

这话可不是开玩笑，而是正在发生的事实。

上周，本网曾报道过，阿里拍卖将在“双十二”当天在全国上拍170多套特价一手房，而这还远远不是全部。近日，阿里又宣布，将有一批个人私有房参与到“双十二”活动中。

从政府所有的公有房，到开发商持有的一手房，再到个人持有的私有房。一个明显的趋势是，阿里拍卖的房产部分，正从原本的以法拍房为绝对主角，逐渐过渡到以“法拍为主、多元铺开”的模式。阿里对房产领域的介入，正愈发深入。

优惠力度参差不齐

记者从阿里拍卖平台上看到，参与“双十二”拍卖的个人私有房源，仅杭州一地就有300多套，含括了水印城、彩虹城、西溪蝶园、武林府、水榭春天等不同区域的热门楼盘。

所有房源将统一于12月12日当晚的10点开拍，常规拍卖时间(无延迟)为5分钟。

和法拍房、公拍房有专业机构评估价格不同，个人私有房源的起拍价房东是有很大的议价权的，卖得贵还是卖得便宜，全由自己定。因而，这批房源的优惠力度也是参差不齐。

举个例子，一套春江彼岸的85方房源，起拍价是488万，折合单价约为5.7万元/平米，对比小区10月的二手房成交均价(5.5万元/平米)，根本没优惠;

而罗兰春天的一套86方，起拍价则是260万，折合单价约3万元/平米，而小区10月的成交约为3.2万元/平米，一比较，相当于打了9折。

和中介门店卖房有什么区别？

和一般在二手房中介处挂牌相比，在阿里卖房有什么不同呢?

据阿里拍卖工作人员程丽华介绍，主要有两点不同。

1、收费标准不同

传统的个人二手房买卖服务费用是需要自己谈的，而且和房价总价相关，100万和1000万的房子，服务费用是不一样的。阿里拍卖的在杭州区域推出的个人二手房买卖是固定服务费用11900元，服务透明，没有其他的费用。

2、模式不同

和一般的中介带看不同，阿里拍卖引入同小区的邻居为买卖房子的人提供带看和撮合服务。邻居本就是业主，对周边生活居住体验真实，相对更加可信。

线上卖房尚不足以搅动市场格局

私人房源可以在线上卖了，会否对线下的二手房中介造成冲击?

根据记者的观察，短时间恐怕还很难实现。

首先，线上卖房有很大的不确定性，即便房东有议价的权利，那也只是发生在拍卖前，拍卖之后的一切结果都是无法预知的;其次，线上卖房有一个被认知的过程，就拿此番参与“双十二”活动的房源来说，就整个杭州范围看，也只是沧海一粟，还没形成气候。

阿里拍卖方面也表示，仅就这个阶段来看，阿里拍卖的私人挂牌功能只是对线下中介卖房的一个补充，即购房者如果线下卖不掉，可以到线上碰碰运气。

主要功能，可能还是提高闲置房产的处置率。

马云再谈悔创阿里

据报道，11月8日，马云在乌克兰基辅国际经济论坛上表示，如果再给自己一次机会，会尽量不把公司做这么大。阿里增长太快了，他曾想停一停，但发现根本停不下来。

马云称，当我还是个小人物时，想当了大老板之后抽抽雪茄、看看电影。做生意就是这么简单。我要把公司搞得更大，但现在公司确实变大了，我更忙了，还要处理更多问题。所以享受还是小公司的时候吧，大公司并不意味着钱多，而是要肩负更重的责任。

马云表示，自己确实有后悔过，本该好好享受生活的，但这就是生活。很多人只是不愿意承认，每个人都试着去说别人愿意听的东西，但是作为企业家，如果你想当一名顾问导师，请告诉他们生活真相，生活不易。

“悔创阿里杰克马”外号最初源自于2016年第二十届圣彼得堡国际经济论坛。当时，主持人问马云第一个问题就是“人生最大的错误是什么”，马云笑着说，“你想听实话吗，我人生中最大的错误是创立了阿里巴巴!”

后来马云解释说，“说实话，我从来没有想过今天能做这么多事情。我只是一个普通家庭的孩子，我没想过我今天会有钱，没想过会有这么多人了解我、认识我，甚至享用我的服务。”

马云称：“今天不是为了钱，我已经跨过了对钱的追求。我最幸福的是91块钱工资，刚大学毕业的时候。现在钱对我来讲是一种资源，如何利用这些资源能够实现更多的理想，更多人的理想而不是我的理想。”