科技，将会如何改变房地产市场?

1月17日，2018房产科技创新峰会上，吉屋科技常务副总裁容欣以《科技创新房产服务未来》发表主题演讲，对科技赋能房地产市场、智慧房产交易流程等方面做出探讨。

容欣表示，房地产市场亟需升级，而其中科技是推动房产营销和交易服务创新的主要动力，未来房地产与科技将会更加融合发展。

科技推动房产营销与交易服务创新

我们发现，房产营销和交易服务的创新是与技术的发展是有紧密关联的。

2010年，搜房在纽交所上市，主营业务是展示广告，当时的背景下，整个技术是以PC为主，整个行业的流量是一个巅峰时期。

2011年，移动互联网进入快速发展期，在这个时间腾讯也发布了微信。

2013年和2014年，随着移动互联网的普及，房产经纪人人手一部智能手机，具备了与经纪人随时连接的通信技术基础，所以经纪渠道整合业务得到快速发展。在这个阶段，移动超越PC成为互联网的主流。2013年时阿里all in无线，2014年百度移动流量超过了PC。

2017年，由于各种政策的限制，渠道整合，O2O整体低潮，但线上获客O2O快速发展。

那么，到了这两年，整个技术发生了什么情况?

流量红利基本消失，基础设施基本完善，5G开始设定标准，谷歌、百度、腾讯大举进军AI。

未来，信息技术领域有什么样的趋势?

一，数据会越来越多。全球数据量正以平均年增长率50%的速度增长，而当前数据总量的80% 都是最近两年产生。

二，计算能力持续快速提升。区块链等技术应用的落地驱动了GPU算力的快速提升。

三，单位存储与算力成本在持续下降。

四，联网设备在爆发增长。手机、pad、各种联网智能设备、各种传感器的数量在快速爆发。第三方市场预测，预计全球联网设备今年会超过300亿台，到2020年会超过500亿台。

那么，信息技术的发展会给房地产行业带来怎样的机会呢?

容欣在演讲中表示，算法、算力和数据的沉淀，联网设备快速的提升等技术落到整个房地产行业，会有三个方面应用：

1.数据智能打通房地产精准营销

数据智能可以通过数据算法来提升整个效率，包括为用户提供个性化的服务，而规模化的数据积累是智能的前提和基础。吉屋科技经过七年的积累，目前月均访问用户超过3千万，全年3.6亿;拥有房地产领域最大的语音语料数据库。业务落地150多个城市，在岗置业管家超过3000人，并且流量以每年超过100%的速度增长。