在很多人眼里，房子不仅仅代表房子，还承载了一家人的幸福。省会的龚先生就是满怀着对幸福的憧憬，通过一家投资公司购买“内部房源”，签了认购协议书，交了首付款等待搬新居，可他等到的是，签的房子被卖给了别人，首付款也不知何时能归还。

2018年，石家庄的龚先生看中了由石家庄联新房地产开发有限公司(以下简称“联新房地产”)开发的位于鹿泉区的“花语原乡”，在看房过程中，有朋友告诉他可以找到便宜的“内部房源”。

通过朋友的介绍，龚先生认识了河北双联投资有限公司(以下简称“双联投资”)的白先生。白先生告诉他，双联投资是联新房地产的股东，因此有一部分给员工的“内部房源”，算下来一套房子能便宜几万元。龚先生决定购买“内部房源”，他给白先生付了4万元的“中介费”，托白先生代为联系。白先生很快为龚先生找到了一套85平方米的房子。2018年5月2日，他带着龚先生到双联投资签下了“花语原乡楼宇认购书”，房子总价829320元，白先生付了429320元的首付款，约定过几天签购房合同，余款以按揭的形式来付。

购房合同等来等去总没消息，直到2019年11月，双联投资告知他认购的房子卖给别人了。他找到双联投资要说法，双联投资的负责人王先生说，可以为他预订“花语原乡”二期的房子，龚先生不接受。他说，二期的房子还没开发，不知道要等到哪年哪月。龚先生要求退款，王先生表示现在公司正在参与一场并购，债务问题暂时无法解决，需要等待，等到何时，还说不准。

龚先生说，当时买“内部房源”本来是想图个便宜，可便宜没占上，还陷入了这样的境地。

白先生日前告诉记者，他当时确实帮龚先生联系了一套内部房源，他收到的4万元已经分给了提供这个房源的公司员工和龚先生的朋友，他并没有赚钱。事情变成这样，他也很无奈。他早已经从双联投资离职了，为了帮龚先生解决问题，他多次找双联投资的负责人王先生，但是总是联系不上。

经过多日联系，记者联系上了王先生。他说，当时买房时他们是跟联新房地产交接好了的，后来的确是出了些问题，导致房子没有了。现在双联投资正在被另一家公司收购，他也处于离职状态。收购方承接了双联投资所有的债务问题，龚先生应该去收购方协商。

北京赵鹏律师事务所的赵鹏律师说，双联投资只是房地产公司的股东，并没有商品房销售的资质，他们与龚先生签订的商品房认购书在法律上是无效的。这起商品房认购的案件性质取决于双联投资到底有没有内部房源，如果没有内部房源，虚构内部房源只是为了取得购房款，那么就涉嫌诈骗。如果确有内部房源，但不能按约定交付房子，就涉嫌合同违约，须返还龚先生的购房款。

赵鹏律师建议，购房人一定要通过正规渠道买房，并且要看销售方是否“五证”齐全。