12月17日上午10时开拍，一直到昨天上午10时，本应该见分晓的杭州武林壹号700平方米罕见跃层，首拍流拍。

该房产评估价8595万，6876.4万元起拍，要参拍保证金需要1000万元。

这也是今年双十二，杭州市下城区法院司法拍卖直播中法官抛出的大彩蛋。

有对司法拍卖豪宅分外关注的人士说，可能是年底了，大家手头都比较紧，总金额那么高的房产，有意向的人也许想再等一等，看看二拍价格下来再出手。

根据法律规定，二拍起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%，具体需合议庭合议决定。也就是说最多打八折，6800多万的房产两个折扣就是1000多万元。

钱报记者发现，昨天一直没有人报名。不过，此类豪宅拍卖常常“好戏在后头”，比如临近拍卖结束，才有“大佬”杀入，然后几个瞄了好久的竞买人会开始你追我赶疯狂举牌。

此次参拍要支付1000万元的保证金，“一天利息就不好说嘞”。一直至拍卖结束，也只有一人报名。围观人次达3万多，980人设置提醒。

昨天上午10时10分，拍卖页面正式显示，“本场拍卖已流拍”。

记者和送拍的杭州市下城区人民法院执行局联系，证实这套豪宅首拍流拍。

700平米的武林壹号

这是位于杭州市中心顶级豪宅武林壹号公寓的2幢1单元2901室，为武林壹号D区内的顶楼跃层住宅用房。建成年份为2015年，它所在这一栋总层数为30层，该房为29层跃30层。房屋建筑面积为719.25平方米。

这套房产进入司法拍卖情况比较简单——一对中年夫妻向广发银行按揭贷款3900多万元买下这套跃层。后来生意不大顺利，按揭费用还不上了。法院审理阶段，房东和银行达成调解协议，以抵押房产拍卖变卖所得款项来优先受偿。整个执行过程比较顺利，房东也很配合，而且因为房子没有入住过，所以也不需要腾退，并且保持了原本收房时的精装修状态。