这是“双斌”在阳光城的首个财年，作为阳光城执行董事长朱荣斌、执行副总裁吴建斌同时出席业绩会。

回顾2018年，朱荣斌表示：“这一年，阳光城实现了千亿规模的跨越，规模有一点‘大’，2019年是我们的管理和品质提升年，我们希望做到‘有一点强’。”

去年净负债率降至182.22%

在“双斌”来到阳光城之后，阳光城虽然在规模上取得了突破，但是高攀的负债率一直是业内关注的焦点。

此次业绩会上，阳光城直面高负债的质疑，下定决心降负债、去杠杆。

根据财报披露，2018年，阳光城有效降低扣除预收账款的资产负债率至60.84%，同比减少6个百分点，有息资产负债率降至42.75%，同比减少10个百分点，净负债率降至182.22%，同比减少70个百分点。

“希望通过三年的时间，把阳光城的净负债率降低在100%之内。”今天，在阳光城的业绩会上，吴建斌许下承诺：“2019年将争取回到150%，希望在2020年净负债率可以降到100%之内。”

在融资成本方面，吴建斌介绍：“阳光城在2018年全市场整体融资成本抬升200-300个基点的普遍行情中，公司平均融资成本7.94%，实属不易。”

对于负债较高的质疑，朱荣斌坦言，“对于阳光城来说，因为公司的基础相对薄弱，快速发展必然会带来问题。”他表示，2019年将是阳光城的管理与品质提升年，集团会坚持聚焦一二线城市和刚需改善产品。一旦资金安排妥当，在拿地方面很快会有惊喜，在并购方面仍然会有较大动作。

净利润率仍在低谷，仅6.9%

2018年，阳光城全口径销售金额达到1628.56亿元，权益销售金额1183.25亿元。

基于销售额的提升，阳光城的营收也大幅增长。报告期内，实现结算营业收入564.70亿元，同比增长70.28%;合并报表净利润39.06亿元，同比增长75.30%，合并归属于上市公司股东净利润30.18亿元，同比增长46.36%。

值得注意的是，阳光城的净利润率一直处于低谷。2018年，阳光城的净利润率6.9%，相比于同等规模房企较低。

对此，朱荣斌回应称：“确实，阳光城过去的基础比较差，2018年结转的是2016年的项目，当时的项目售价和盈利相对弱，没有达到预期。”

朱荣斌也强调，在整个行业利润趋于下行的大背景下，房地产项目毛利率较往期有所改善，房地产及相关业务毛利率达到26.06%。