1月23日，由人民网主办的以“新时代、新生态、构筑美好生活”为主题的第四届房地产价值峰会在京举行。探讨在住房制度改革、长效机制建设过程中，房企如何增强使命感与竞争力。

活动现场，中国房地产业协会会长刘志峰，北科建集团党委书记、董事长郭莹辉，北京房地产业协会副会长、秘书长陈志，当代置业执行董事、总裁张鹏，鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春，中投置地董事长王军，新城控股集团有限公司高级副总欧阳捷，链家研究院院长杨现领，天恒置业集团有限公司地产事业部总经理周兴等共同参与，一同分享了在新时期房地产的发展趋势。

人民网副总裁宋丽云在致辞中表示：“今年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，也是决胜全面建设小康社会，实现‘十三五’规划承上启下的关键一年，值此重要的节点，我们齐聚一堂，围绕新时代的中国房地产业的价值与发展交流思想、分享智慧、研讨形势、展望未来，意义格外重大。”

中国房地产业协会会长刘志峰

对于未来房地产行业走势，中国房地产业协会会长刘志峰指出：“房地产行业发展出现了五大新趋势：首先，房地产市场实现了从无房到有房再到优房这三个阶段的转变;其次，调控政策将继续针对遏制投机炒房展开;第三，围绕租购并举、加快发展住房租赁;第四，房地产围绕城市竞争力展开的趋势更明显;第五，行业集中度进一步提高，房地产加快结构调整，资源整合、兼并重组。”

链家研究院院长杨现领

同样，链家研究院院长杨现领也认为租赁市场是未来的发展方向，其称：“2017年，房地产市场最大的变化就是租赁，租赁市场未来的发展方向是机构化、专业化，核心就是解决这些痛点。”

新城控股高级副总裁欧阳捷

作为房企代表之一，新城控股集团有限公司高级副总欧阳捷预测称：“未来五年，住房市场将进入一个新时代。过去的房地产周期论不再成立，未来的长效机制会保证整个房地产市场保持相对平稳。

北科建集团党委书记、董事长郭莹辉

北科建集团党委书记、董事长郭莹辉在发表以“产城融合下的房企新机遇”的主题演讲时表示：“2018年后房地产行业的关键词应该是重构。未来，调控会采取包括租售并举在内的系列措施，通过政策性的抑制，把原来房地产交易买卖形态变成我们和业主长达70年的一种租赁关系。这样的价值链，可能开发商这个行当就会‘终结’了。”