今年1月，全国重点城市房贷利率和放款周期都有所调整。在北京，房贷政策的变化， 给购房的“刚需族”带来利好，购房者看房意愿明显增强。

赵凯和李丹夫妻俩在北京大兴经营一家小店，最近他们准备把两个孩子接到北京生活。为了给孩子提供更好的生活环境，他们准备在店铺附近买一套房。

北京市购房者 李丹：听说购房贷款税点变低，想过来看一下。

2022年1月贷款市场报价利率（LPR）显示，5年期LPR下调5个基点至4.6%，为2020年4月以来的首次下调。多家银行房贷利率进行同步调整，中介表示，贷款利率的降低，直接受益的就是像赵凯夫妻俩这样的刚需人群， 将减少他们的还贷压力。

北京市大兴区某房地产中介工作人员 赵四红：这套房子能贷200多万元，加上银行降息和放款速度比较快，这套房子的总利息能省十多万元。

专家表示， 金融政策的进一步发力将逐步释放市场需求，提升购房者和企业对房地产市场的预期。

中原地产首席分析师 张大伟：随着信贷的恢复，各地楼市稳政策的出台，楼市会出现轻微“小阳春”的可能性。但是从整个市场表现来看，过热不太可能出现。