深圳市土地房产交易中心的土地出让公告显示，两宗位于南山区深圳湾超级总部基地的地块被恒大和万科分别以55.52亿元和31.37亿元的价格收入囊中。这两笔交易均为零溢价成交。

资料显示，恒大竞得的地块编号为T208-0054，土地面积10376.82平方米，总建筑面积28.92万平方米，土地使用年限30年，为商业服务业用地。建成后，其中8.68万㎡的办公面积部分可按规定销售，物业用房全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。

另一块万科摘得的地块，资料显示，地块为商业服务业与道路用地，土地面积19227.53平方米(其中建设用地面积17775.65平方米，道路用地面积1451.88平方米)。总建筑面积16.7万平方米，土地使用年限30年，为商业服务业与道路用地。按照地块出让要求，项目建成后，其中2.4万㎡的商业面积及2.6万㎡的办公面积可转让，其余部分土地出让年期内不得转让，物业用房全体业主共有。

值得注意的是，这两块土地的竞买人主体资格需要满足以下三个条件：1、应为在深圳注册的企业法人;2、必须是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》(深府〔2012〕104号)认定的总部企业;3、应当为经市政府按相关规定遴选的企业。

这也意味着，万科和恒大的总部都将落户于深圳湾超级总部基地。

早在2015年底，便有媒体曝出，恒大集团在卓越后海中心高区租赁了10多层楼，未来将作为其在深圳的总部。自此，“恒大入深”的传言，持续在广深两地地产圈发酵。

去年9月时，恒大地产集团有限公司在广州信息网的商事登记基本信息中，主体状态已经为“已迁出企业”。

恒大的进驻后，深圳的房企“重镇”地位将进一步巩固。除了新来的恒大，深圳本地拥有的万科、中海、华润置地、招商蛇口皆为一线房企，而穗城广州在十强房企中只剩保利一家苦苦支撑。

在易居智库研究总监严跃进看来，深圳作为一线城市，是全国类房企积极布局的城市，然而其可供开发的土地资源并不多，因此拿地成本都比较高。恒大的进入，预计会对当地很多房企产生较大的影响，但对于深圳市场物流和产业地产项目较多的房企来说，恒大的进驻也意味着更多的合作机会。