房贷的提前还款，有1/3和1/4两个时间节点。对等额本息来说，因为前期的月供中主要是利息，根据测算，如果未超过还款总期限的1/3，提前还款比较划算;而对等额本金来说，因为月供逐期减少，其中本金不变，以不超过1/4还款总期限时，提前还款才较为划算。所以，如果还款总期限只剩5年了，已经没多少利息了，从节省利息的角度来说，无论哪种还款方式，提前还款都是不划算的了。