7.1%的房贷利率系在央行基准利率4.9%的基础上上浮了45%，这是2019年年中很多地方在调控下对首套房的利率。目前LPR的执行利率为4.65%，相当于合同利率的65%，利差如此之大，自然是转了的好!

一是从国际经济大环境来看，主要经济体纷纷执行零利率与负利率，作为已深度融入世界的我国经济来说，尽管目前利率还有缓冲空间，但是跟随降息是大趋势。前央行行长周小川先生已表示过，中国可以避免尽快落入负利率，但潜台词就是，目前还不担心，但长远来看也是必然。因此，LPR下行是长期趋势。

二是国内当前实体经济负债过重，降息是恢复和刺激经济的必然。尤其是新冠疫情的冲击，企业营运失常叠加债务逼宫，实体经济不堪重负，急切呼唤降低贷款利率。

所以，国内国外的经济环境都要求LPR继续下行，尽管这个月的LPR仍然坚持与上月一致，那也主要是因为目前的经济恢复不理想，利率降低了，实体经济的贷款需求没有跟上，导致了贷款资金空转，以至于违规流入楼市套利。但长远来看，随着全球疫情的继续蔓延，对我国经济的冲击将进一步显现，预测LPR在下月将重新下调，以适应形势需要。个人能转换的还是抓紧转换。