咱们忙活了一年，该收成的也收成了，该回笼资金的也回了。所以，很多人手上多少都开始有些闲钱了。于是，他们就开始琢磨着要在刚刚到来的2018年里把房贷给提前还掉，以求早日甩掉“房奴”的身份。

不过，房贷不是我们想提前还就能提前还的，我们想要提前偿还房贷也得先看看提前还贷都有哪些限制，如果我们没有达到提前还贷的条件，“房奴”的标签可不是这么容易就能卸下的。那么，想提前偿还房贷都有哪些要求呢?

一、正常还贷满一年才可以提前还款。

银行放贷是为了盈利的，贷款人如果提前还款就会导致银行无法拿到自己预期的利润。所以，很多银行都会要求贷款人一定要先达到某个还款期限才能提出提前还款的申请，通常这个期限是在正常还款一年之后。而，如果贷款人还没达到这个时间限制就要求提前还款，银行就会要收取他们一定的违约金来弥补自己的损失。

二、提前还款有额度限制。

有部分银行对提前还款的额度是有限制的;比如说一些银行会要求贷款人必须是1万的倍数来进行还款。这样的限制要求会让很多想要提前部分还款的人很难操作。而，如果贷款人选择提前部分还款后变更贷款合同，就有可能会失去享受原有的贷款利率折扣的福利。

三、提前还款有次数限制。

银行为了能保障自己放贷后的收益，都会或多或少的横加阻挠贷款人提前还款。所以，在贷款次数上他们也会设定上限，比如有些银行会明文规定贷款人一年只能提前还款一次，超过次数不予受理。所以，有些人就算是有钱，但如果他已经申请过一次提前还款了，就得等到第二年才能再提申请了。

四、变更贷款合同要按当下的贷款利率执行。

2017年商业银行的房贷利率都飙上天了;2018年这个贷款利率也一直没有掉下来过。所以，如果贷款人在2018年选择变更贷款合同提前部分还款，那么在重新签订合同之后就需要按新的贷款利率来偿还剩余的房贷了，这样就太不划算了。

五、提前部分还款要重新审核贷款人的资质。

如果贷款人是选择提前部分还款的，还需要跟银行重签贷款合同的话。那么，银行就需要重新审核贷款人的个人资质。如果早前的还贷期间贷款人的个人征信出现过不良记录，那银行是有可能会收回贷款或追加贷款利率的。

最后，提前偿还房贷可以为我们降低经济压力;如果大家一定要坚持提前还款的话。小小金融小编建议你最好先向放款银行咨询一下还款的要求，因为每家银行的要求都各有不同，本文仅供大家参考，不可作为银行的实际要求使用。