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房本上两个人,转换LPR需要共有人同意吗?

关于房贷利率转换的问题,这个很好办啦,如果你过了规定的转换时间,银行方面会视同你放弃转LPR浮动利率,从而会选择固定利率。

根据中国人民银行公告〔2019〕第30号的有关指导精神,“存量贷款定价基准转换遵循市场化、法治化原则,尊重银行和客户的自主选择权。是否转换,转换为LPR加减点还是固定利率,这些都可由借贷双方协商确定”。

若是房贷有多个借款人,共同借款人也需要确认。

如果你是主借人,你的亲人是共同借款人,需要双方都办理转换且选项一致,才可办理完成。部分银行对共同借款人的确认要求在24小时内完成,也有部分银行为所有共同借款人需在主借款人提交申请第二日起7天内进行确认。

如果共同借款人意见不统一,一方要求不转LPR浮动,另一方要求转LPR浮动,在规定的转换期限内,共同借款人没有达成一致意见。在这种情况下,依存量房贷原为固定利率的思路,那么银行方面会视同客户放弃转LPR浮动,继续选择固定利率。

当然,在现实生活中,存量房贷转LPR浮动,从央行改革利率锚来看,肯定是有利于借贷双方的利益,市场化的LPR其实对借款人是有好处的,因此,相信共同借款人应当会达成一致意见的占大多数人。

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