临桂区秀兰郡府最为桂林曾经的“明星”楼盘，由于众所周知的原因已经停工一年多，最近又传来了新的消息。

秀兰郡府停工的一年多，这期间备受煎熬的除了施工单位、金融机构、供应商之外，广大业主无疑是最闹心的。

在房价高涨的时候，不少人掏空了“六个钱包”想给自己和家人寻得一处安身之所。然而事与愿违，房子迟迟未能交付，这样的事发生在任何人身上，都让人烦恼不已。

最近，在各方的积极努力之下，今年以来秀兰郡府的问题处置有了明显进展。

临桂区法院发布债权申报公告

9月17日，临桂区法院在其微信官方公众号上发布了一则《公告》。

《公告》称，根据中建投信托股份有限公司、江苏南通二建集团有限公司的申请，法院于2021年8月10日裁定受理桂林临桂县佳登宝房地产开发有限公司（以下简称佳登宝公司）破产重整一案，并于2021年9月10日指定广西中纬律师事务所为临桂佳登宝公司管理人（以下简称管理人）。

佳登宝公司的债权人应于2021年12月10日前向管理人申报债权。未在上述期限内申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报，但对此前已进行的分配无权要求补充分配，同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。

未申报债权的，不得依照《破产法》规定的程序行使权利。佳登宝公司的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或交付财产。

第一次债权人会议将于2021年12月24日上午9时在临桂区法院召开。

什么是债权申报？

债权申报是指人民法院审理破产案件时，当受理破产申请后，债权人要申报债权。

债权申报是有时间限制的。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。人民法院应当确定债权人申报债权的期限。

债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于30日，最长不得超过3个月。

债权申报对于业主有什么好处呢？

房地产开发具有资金高度密集的特点，关联产业众多，如果一个企业因经营不善，资金链断裂，走到濒临破产的境地，其牵涉的债权人数量那是相当之多。

不仅涉及金融机构、施工企业、供应商，还涉及大量购房者及民间借贷，法律关系纷繁复杂。

为了防止企业债务的进一步扩大，并尽快通过合法途径引进资金加快工程建设，最大限度保护债权人利益，实现顺利交房，破产重整是众多选项中的最优项。

《破产法》意义上的重整是指在企业无力偿债的情况下，依照法律规定的程序，保护企业继续经营，实现债务清理和企业调整，使之摆脱困境，走向复兴的再建性债务清理制度。

秀兰郡府实拍

重整程序是一个在保障全体债权人的利益基础上，积极挽救企业的程序。在企业进入重整程序后，所有工作应当严格依照法律程序开展。

为了维护自身权利，业主应当依法通过申报债权的方式主张继续交房或退房等权利，管理人将根据业主诉求依法予以处理。

业主的债权通常包含购房款、违约金等，申报债权之后能不能得到清偿或者以何种方式清偿是在重整方案里面解决的。

如果不申报债权，后期则不能正常行使权利参加债权人会议，也就无法对重整方案享有表决权。如果重整方案对自己权益不利，就没有办法依法提出修改意见了。

因此，债权申报相当重要，事关自己的房子能否顺利交付，不动产权证能否办得下来，违约金能否得到赔付等等，业主们无论如何要在规定时间内完成。

秀兰郡府至今仍处于停工状态

从开盘热销、每个月卖出上百套，到公司总部出现资金问题、617套房源被查封，业主们数次上门拉横幅维权，秀兰郡府也算是桂林的“明星”楼盘了。

去年7月，“617套房源被查封”这一消息爆出后，秀兰郡府就被传言“全面停工”。小编当时曾去过现场，发现西区部分楼栋暂停施工，东区则是正常施工状态。直至今年年初，秀兰郡府整个项目完全停工。

9月14日下午5时，小编来到秀兰郡府，发现现场仍然空无一人，部分楼栋已拆掉绿色外架，露出白色的水泥钢筋。

秀兰郡府实拍图

从俯拍的照片可以看到，施工现场里面杂草丛生，还有大片的青苔，一片荒凉。

秀兰郡府实拍图

据了解，项目除西区19#、20#、21#、26#楼尚未开工外，其他楼栋均已开工。

西区1#、2#、3#、5#、6#、9#、33#、35#楼等楼栋主体结构封顶，内外装修基本完成；东区1#、3#、6#、8#，西区7#、8#、10#、11#、12#、16#、17#、18#楼等楼栋主体结构封顶；东区2#、7#楼，西区13#、15#、22#、23#、25#、29#楼等楼栋主体结构施工均已过半，有些楼栋已接近封顶。

秀兰郡府实拍图

7月22日，秀兰郡府的开发商——桂林临桂县佳登宝房地产开发有限公司发布一则通告。通告指出，该公司计划10月中旬前实现项目复工复产，2022年春节前实现已复工复产的楼栋分批交房。

距离所承诺的日期还有一个月左右，秀兰郡府能否按时复工呢？小编会实时跟进，第一时间进行报道。

来源：临桂区人民法院公众号/居桂林/桂林房协/网络