房价这个东西，是很奇怪的。你越不让它上涨，它就越上涨，正如大家所说，“越调控，越涨价”。反过来呢，那就是，你越不让它降价，它可能就降得越厉害。今年以来，在全国各地，公开发文不允许房价下跌的城市，至少已经有8个。它们分别是：湖南省株洲市、江苏省江阴市、山东省菏泽市、湖南省岳阳市、云南省昆明市、辽宁省沈阳市、河北省唐山市，还有浙江省的一个县级市龙港市。毫无疑问，都是由于这些城市的房地产开发商，开始降价卖房。尤其是广州恒大，从2020年开始，在全国各个城市，大幅度降价销售房子。

我们再看另外一组数字。根据人民法院公告网的数据，截止到2021年9月5日，全国各地共有274家房地产开发商，向各级人民法院，递交了破产文书。也就是说，每个月平均有32家房地产开发商破产，相当于每天有1家房地产开发企业倒闭破产。

以前，不少朋友们，对此都很奇怪，为什么那些开发商宁愿破产倒闭，也不愿意降价销售房子，回笼资金，继续活下去呢？现在，大家都已经知道，不是房地产开发商不愿意降价销售房子，继续存活下去，而是有人不允许他们降价销售房子，而继续存活下去。它们降价销售房子，就会影响那些人卖地。卖地者宁愿让开发商倒闭，也不能影响他们的经济利益。就像广州恒大，那么多的地方政府，对于他们降价销售，又是调查，又是惩罚。广州恒大如果真的玩完，不能说和那些地方政府没有一点关系。

正像文章开头所说的那样，越不让房价下跌，房价越下跌。不光房价下跌，买房子的人，还越来越少。看看各大城市近期的新房的销售量，还有二手房的交易量，就能够看出，买房子的人数，也在快速下降。这又是什么原因呢？

1，很多普通的工薪阶层，对于买房，已经开始“躺平”。随着最近这些年房价的飙升，不要说北上广深一线城市，中心城区的房价动辄十几万，甚至几十万一个平方米，就是很多二三线城市，好几万元一个平方米的房价，也让他们望房兴叹。数亿人没有能力购房，就是掏空6个钱包，勉强购买一套房子的人，也被房贷压迫得喘不过气来，生活水平严重下降。不少年轻人已经放弃了购房的打算。房价的下跌和上涨，他们已经不再关注和关心。

2，害怕买到烂尾房子。现在，人们对于房地产开发商，已经没有任何信任感。不仅如此，在大众眼里，房地产开发商几乎都是奸商。夸大宣传，延期交房，偷工减料，质量低劣，景区缩水，虚构地铁，虚构名校，甚至一房多卖等违法违纪现象层出不穷。即使这样的开发商，也是好的。那些挪用资金、甚至卷款跑路的家伙，扔给购房者的烂尾房，才让大家担惊受怕。

3，买涨不买跌的心理作怪。房价上涨，大家担心继续上涨，就开始抢购。房价下跌，大家希望继续下跌，等一等再买。挣钱那么不容易，谁不想省几个钱啊！这些年的实践证明，只要房价下跌，房地产市场肯定不景气，购房者只能越来越少。这也是房地产开发商，一直在想方设法，不惜花钱雇人做托，造成房子被抢的假象，蒙骗消费者。

4，不少城市限购加码，让一部分本来有资格买房的人，失去了购房的资格。大家都知道，今年以来，不少房地产市场火热的城市，都加大了调控力度。如取消了人才购房的制度、延长了社保交纳的年限、加大了落户的时长，对法拍房采取限购，还有，严查购房者的首付款来源，严查银行和金融机构违规放贷行为等等。

5，买房子不易，卖房子更难。今年，以深圳为首的城市，推出了二手房政府指导价，加之不少城市对于增值税由二年改为五年，对于二手房的限售年限进行延长，致使房子的流通性下降。房子变现难度增加，让炒房者加速离场。

6，国家将加大安居房、共有产权房和租赁住房的建设，也是让很多年轻人不再着急购房的重要原因。

正因为以上诸多因素，买房子的人，才越来越少。