据58同城、安居客发布的数据显示，截至2021年7月份，全国60城新房均价已经涨到了17419元/平方米，二手房也涨到了17025元/平方米。要知道2020年我国房价才开始进入“万元时代”，结果2021年刚过一半，均价就已经快要到2万元了，这涨势实在恐怖。

买房是很难买得起了，但是在城市生活有必须得有容身之地才行，那就只能选择租房了。由于房价越来越高，租房的群体也是越来越庞大，目前我国租房人群总数已经超过了2亿人，自如在其发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》也给出预测，2022年我国租房人群将会达到2.4亿人。

由于以前租金相对来说还算比较低，而且也是迫于买不起房的无奈，所以很多人租房时间很长，有超过6成人租房时间超过了3年。能够接受一辈子租房的人也不少，艾媒咨询发布的数据显示，有43%的白领愿意终身租房。

虽然在租房过程中，也难免会遇到许多烦心事，诸如房东卖房要连夜搬家、租客太吵生活环境差等问题频频出现，但好歹也能有个容身之处。可是在房价的带动下，现在租金也在不断上涨了，以后广大租客们就连租房都会很困难。

多个城市出现了租金上涨的情况

房价上涨过快，就会倒逼更多人选择租房，而且2021年有多达909万的大学毕业生步入社会，对房东来说这就是一个很难得的机遇，所以不少城市出现了租金上涨的情况。

诸葛找房数据研究中心发布的《2021年7月全国大中城市租金均价报告》显示，全国大中城市租金挂牌均价为35.93元/平方米/月，环比上涨0.84%，同比上涨2.55%。其中租金均价上涨的城市达到了21个，而且不仅是一线城市，还包括了不少二线城市，比如常州市就位居7月份租金环比上涨城市第一名。

我们按照35.93元/平方米/月这个挂牌均价来算，即使是租一个30平方米的小房间，那一个月租金加上水电费也得有一千多了。一个人住还能够接受，要是全家人居住，房屋面积还得再大一些，那花费更多。

目前我国缴纳个税的人数还不到2亿人，相当于大多数人的月薪都不到五千元，每个月光为房租花的钱就占收入很大比例了，所以租金上涨比房价上涨更能直接影响到人们的生活。但是租金不是租客所能决定的，客观因素摆在那里，租客只能是尽量降低租房成本。

租老小区或者合租，降低成本

现在租房人群的年龄越来越年轻化，30岁以下的占比已经超过55%，26-30岁的占比也达到31.48%。这个年龄段的人，由于刚出社会不久，兜里没有多少钱，而且热衷于消费，每个月能够有剩余存款都很难得，不负债就很不错了。

现在多个城市的房东在上调租金，尤其是一些装修新、配套全的房子，更是成为涨房租的理由，这导致年轻人承担的租房压力越来越大，只能去选择那些老小区了。因为老小区存在着交通不便、生活环境较差、装修环境基本没有、配套不是很全的缺点，所以在租金上会友好许多。

贝壳研究院发布的《2021年毕业季租房洞察报告》也显示，毕业生所租的房屋房龄在20年以上的占比达到了65.3%，超过30年房龄的也接近3成。当然这只是其中一种降低租房成本的方法，还有很多人选择了和别人一起分担房租。

闲鱼租房发布的一份报告显示，有近7成人选择和陌生人一起合租，其中95后超过合租人群的半数，成为合租主力人群。但是不管选择老小区还是合租，都是治标不治本，长此以往人们不仅买不起房，还会继续租房难，所以国家也对此出台了两大措施。

国家出台两大措施整治高租金现象

2021年7月2日，相关部门发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，要求各城市大量提供保障性租赁住房，目前已经有40个城市响应号召，并且计划2021年筹建93万套保障性租赁住房。

这种房子的特点是小户型、租金低于同地段、同品质的市场租赁房屋，等到大量上市后，会分流走许多现有的租房人群，到时候预计会倒逼房东降租金。即使是房东想随意涨房租也不行了，因为住建部也对租金涨幅作出了规定。

2021年8月10日，住建部发布通知，要求各个城市不能再大拆大建和大规模、短时间拆迁城中村等连片旧区，确保住房租赁市场供需平稳，而且住房租金年度涨幅不得超过5%。对广大租客来说，这真是一个好消息！

现在买房难、租房难这两大难题正在慢慢被解决，相信在不久的将来，人们不用被高房价和高租金逼得只能逃离城市了。

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