武汉9.72亿元底价成交3宗商服用地

9月14日，武汉挂牌出让3宗商服用地，江夏区1宗，东西湖区2宗，总出让面积约14.94万平方米，起拍总价约9.72亿元，总成交价9.72亿元。

据观点地产新媒体了解，P（2021）090号和P（2021）091号地块为网上挂牌出让，P（2021）092号地块为现场挂牌出让。

江夏区P（2021）090号商服地块，由武汉市江夏城投集团有限公司底价竞得，成交总价16995万元，楼面地价1509.33元/平方米。

P(2021)090号地块位于江夏区郑店街综合村，土地面积66858.84平方米，商服用地，建筑面积112600平方米，建筑密度结合具体方案确定，起始价16995万元。

江夏区P（2021）091号批发零售(加油加气站)地块，由湖北壳牌能源有限公司竞得，成交总价6000万元，楼面地价45627元/平方。

P(2021)091号地块位于东西湖区惠安大道以北、高桥五路以东，土地面积3287.55平方米，批发零售(加油加气站)用地，建筑面积1315平方米，建筑密度按相关规定、规范执行，起始价6000万元。

东西湖区P（2021）092号零售商业、餐饮、娱乐、商务金融地块，现场挂牌，结果未明，但该地块实际是已建成的金银潭永旺梦乐城。

P(2021)092号地块位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以西，土地面积79220.2平方米，零售商业、餐饮、娱乐、商务金融用地，建筑面积161290平方米，建筑密度按审定方案执行，起始价74230万元。

佛山禅城奇槎商住地15日出让 起价51.78亿暂未获得报价

根据出让安排，佛山禅城一宗定向挂牌商住地将于9月15日上午10时迎来出让。

观点地产新媒体此次报道，上述地块于8月13日挂牌，地块规划净用地面积为93869.02㎡，容积率6.0，起始价高达51.78亿元，是禅城继岭南天地项目后，历史总价第二高的地块。

但截至发稿，该地块暂未获得报价。

宗地折合起拍楼面价约9194元/㎡，不设限价按价高者得，但设有保留底价。

另据出让要求，地块限高方面，住宅≤200米，220米≤办公楼≤250米。

项目分A/B区开发，规定住宅户数≤1084户、酒店计容建面≥2万㎡，商业计容建面不低于总建面的51%，并不得设置服务型公寓。住宅计容建筑面积上限约27.6万㎡，剩下的28.7万㎡商业建筑面积将建设酒店、写字楼、商业综合体等。可售住宅上限约27.6万㎡，对应住宅≤1084户，户均面积高达254㎡。

宗地签约66个月内，需引入不少于1家银保监会批准的保险公司的市级以上（含市级）分支机构或区域性总部，或不少于1家银保监会批准的银行市级以上（含市级）分支机构或区域总部入驻，或不少于1家证监会批准的证券公司分公司。

12个月内，需引入1家2018-2020年任一年度国内上市医疗器械行业营收前十名企业设立区域性总部或市级以上（含市级）总部。

苏州高铁新城43号地块再度终止报价 起拍价25.3亿元

9月14日，苏州第二轮集中供地前夕，相城高铁新城苏地2021-WG-43号地块再度终止报价。据悉，该地块此前在苏州首批集中供地就曾终止出让，第二轮供地也经历了多次挂牌和终止。

观点地产新媒体了解到，该地块位于相城区高铁新城南天成路南、求索街东，出让面积71385平米，容积率＞2.3且≤2.5，规划为城镇住宅用地、旅馆用地，出让年限为70年、40年。地块起拍总价25.3亿元，起拍楼面价14176元/平米。

根据地块规划条件，住宅部分要求户型均大于100平米，且装标不低于1500元/平米；商业部分仅允许设置旅馆。

此前报道，9月7日，苏州自然资源和规划局称，苏地2021-WG-43号、WJ-J-2021-019号地块终止出让。该公告指出，地块终止出让的原因为规划调整、安置房需求，故终止出让。

据了解，WJ-J-2021-019号地块位于吴江区桃源镇麻溪路西侧规划一路南侧，起拍楼面价3958元/平米，出让面积5.5万平米，土地用途为住宅用地。

福州福清14.11亿元139亩商住用地因规划调整取消出让

9月13日，据福州福清市自然资源和规划局发布，原计划于9月14日上午9点进行公开拍卖出让的福清2021拍-18号地块因规划调整，取消出让活动。

据观点地产新媒体了解，福清2021拍-18号（福清宏路街道天宝路南侧地块），出让面积约138.77亩，容积率2.5，土地用途为住宅（公寓式住宅）、商服用地，起始价14.11亿，最高限价21亿。采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。

该地块将设计为一个城市综合体，并将配建一个12班幼儿园，建成后将完善区域内的商业以及教育配套资源。

据了解，该地块早前计划于8月27日进行公开拍卖出让，后由福清市自然资源和规划局于8月24日发布补充公告称，地块拍卖活动延期至9月14日举行，而福清市自然资源和规划局再度发布补充公告取消了该地块的出让计划。