瑞安房地产(00272.HK)旗下瑞安新天地上载初步招股文件，拟在本港主板上市。

该公司的物业组合大部分为瑞安房地产于上海、武汉、佛山及重庆的“天地”系列城市更新社区的主要商业空间，当中亦包括虹桥天地、上海创智天地社区及南京国际金融中心。

物业总建筑面积为200.52万平方米，其中52.7%位于上海，物业总建筑面积(不包含停车场及其他空间)的64.4%和35.6%分別为零售和办公物业。总建筑面积约83%或170万平方米已取得外部可持续发展及╱或绿色认证。

在现有项目以外，根据不竞争契据，瑞安新天地有权收购瑞安房地产于总建筑面积约1,300,000平方米的商业物业以及未来商业物业的权益。

瑞安新天地去年亏损3.85亿元(人民币.下同)，2019年盈利3.69亿元；今年上半年盈利4.04亿元，去年同期亏损9.53亿元。

联席保荐人为摩根士丹利及瑞银集团。