转眼2021年9月快要过半，房企销售业绩已经逐步出炉，从近日中指研究院发布的2021年1-8月兰州房地产企业销售TOP10数据，我们一起来看看兰州各房企表现如何！

从中指研究院公示的数据来看，2021年1-8月，兰州上榜前十的房企中仍然以品牌房企为主导，不过，本次兰州本土房企表现不俗，有两家房企突破十亿销售额冲进前十。TOP10企业合计销售金额达266.56亿元，约占兰州全市1-8月商品房销售金额的43%，销售面积TOP10企业合计销售面积为292.85万㎡，约占兰州全市1-8月商品房销售面积的44%。

其中，中国恒大以75.36亿元销售额、87.65万㎡销售面积夺得销售额、销售面积双榜第一；碧桂园以40.14亿元销售额、47.89万㎡销售面积位列销售金额、面积榜第二；中海地产紧随其后，以38.26亿元销售额位列第三，销售面积27.56万㎡。本土企业海成集团以12.07亿元销售额位列榜单第八，兰州新区房地产以11.63亿元销售额险胜大名城位列榜单第九，整体来看，品牌房企仍然是当前兰州房地产销售的主力军，这与其品牌影响力，良好的产品品质等因素息息相关，故而成为了市民置业的首选。

另外，中指研究院还发布了2021年1-8月兰州商铺住宅销售金额TOP10排行榜。

从商品住宅项目销售金额榜单来看，2021年1-8月，兰州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为183.79亿元，住宅项目销售金额榜单门槛9.84亿元。

其中恒大文化旅游城项目劲销36.88亿元占据榜首，中海寰宇天下以25.2亿元销售额位列第二，碧桂园三期文璟城以20.74亿元销售额排榜第三。此外，恒大旗下恒大绿茵小镇以18.97亿元销售额位列第五，两盘联动，加之恒大文化旅游城表现不俗，恒大才能在本月房企排行榜中霸榜第一吧，不久后恒大文化旅游城二期建面约82-170㎡宽境洋房即将加推。

其实从三季度开始，大多数房企销售业绩其实已经出现乏力现象，单月的销售业绩普遍呈现负增长，就近几个月兰州楼市的成交数据来看，也只能用惨淡二字来形容，本次公示的1-8月兰州商品住宅供应和成交量数据恰好证明了这一点，市场整体情况不容乐观。

(数据来源：中指数据CREIS)

据中指数据CREIS,2021年8月，兰州商品住宅供应放量，供应面积113.76万㎡，环比增长16%，成交量有所下滑，成交面积62.3万㎡，环比下降6%。其中，商品住宅供应量最大的是兰州市城关区和兰州市西固区，占8月兰州全市供应总量的56%，但销供比分别仅为0.29、0.08，与上月相比去化速度均明显放缓，库存承压；安宁区与七里河区销供比均大于1，安宁区8月销供比7.06，去化速度位列各区第一。

当前兰州市场上很多房企都明里暗里的降价抛售，包括恒大、中海等房企、这进一步说明当前房企在去化一般的态势下承受着巨大压力，在楼市传统的金九定律下，兰州楼市也一反常态的死寂，未来情况如何还得继续观望。

综上所述，联系近期的楼市情况，当前房企销售业绩不佳一方面由于政策调控融资困难，贷款放款期限延长，房地产开工推货等行为都受到了制约，另一方面因疫情影响，现下经济不景气，大多数人购买欲望下降，对购房更多的是持观望态度，未来房地产企若想完成全年的销售业绩，快速回款，如果在新的行业环境下不能找到属于自己的发展节奏，或将面临陨落被市场淘汰。