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买房关乎几十年的舒适生活，因此除了房子本身，周围环境也对购房者买房决策产生了很大的影响。

今年7月，马女士到蠡湖国际小镇售楼处看房并交了定金，然而回家查了一下地图却发现，有些地方让她无法接受。

交了定金才知道不利因素

马女士是江阴人，因为丈夫工作调动的关系到无锡市区来定居。马女士想找个居住环境好一点的小区，于是在中介的介绍下找到了这里。

马女士说，一开始没有要交定金的想法，在销售人员的极力推荐下，才签了认购书，交了2万定金，但当时销售人员并没有告知楼盘附近有公墓，是回家后丈夫查了地图才发现的。

马女士认购的房子就在渔港地块，和湖景公墓隔河相望

马女士认购的房子在小区的最后一排，虽然不能直接看到公墓，但是由于直线距离过近，家人在心理上无法接受，于是希望退回2万定金。

她通过微信和销售人员沟通，但是对方以马女士交的是“定金”，而定金是不退的。

马女士签署的声明书中载明“定金不退”

而在马女士看来，公墓是一项重大不利因素，按照有关规定应该告知，但在销售过程中工作人员并未告知，存在隐瞒情形，是对方的过错。

市住建局颁发的《关于进一步规范商品房销售现场信息公示和销售行为有关事项的通知》中，第五条签约工作要求中，明确规定。

开发企业应当在售楼现场和无锡市房地产信息公示平台提供相同内容的售楼说明书供购房人查阅。在双方签订认购协议并收取定金前，一般应提前一天将售楼说明书单印册(或电子版本)及红线内外不利因素交付给认购人签收，使购房人充分了解楼盘情况及市场风险。购房人自愿当场支付定金的，交易双方应当约定违反认购协议或不能签订购房协议时定金处理办法，本约定条款须手写并签名确认。

在销售现场，马女士签署了一份《购房风险提示》。据马女士表示，在签署这份提示的时候，销售人员并没有逐项告知自己，体现在纸面上就是没有任何逐项打勾的痕迹。

关键在于

就此问题，在节目中联系了滨湖区住建局。

工作人员表示，按照规定，开发商应该出具一份有关红线内外的不利因素的材料让马女士签收，关键看材料中是否提及公墓