海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月7日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2021年第六次公开出让国有建设用地使用权公告”。

经永泰县政府批准，决定以拍卖方式出让县城区一幅国有建设用地使用权。拍卖活动于2021年9月28日上午9：00时，在永泰县公共资源交易服务中心（城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼）进行。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

宗地编号为樟[2021]拍04号，位于城峰镇刘岐村，占地面积面积33752平方米（折合50.6亩），规划用途商服（商场、商铺）、住宅（普通住宅）、公园绿地（防护绿地）。

主要规划指标要求：容积率1.0＜FAR≤2.9；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建设限高80米。

起始价为33000万元，竞买保证金6600万元，每次加价幅度为100万元。本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式。同时该宗地采用“限地价、竞配建、摇号”方式出让，按照溢价率30%设置最高限制价格，宗地最高限制价为42900万元。

海西房产网根据起始价33000万，容积率上限2.9计算，起拍楼面价为3371.44元/平米。若以最高限价42900万元计算，最高楼面价为4382.88元/平米。

竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞无偿配建安置房面积（即原定的50%计容面积安置房以7500元/㎡由政府有偿回购，转为无偿向政府提供该计容部分安置房），竞价阶梯须是100平方米无偿配建安置房建筑面积的整数倍，按竞无偿配建安置房建筑面积多者得原则确定竞得人。当竞价轮次+竞无偿配建安置房轮次达到竞价轮次最高次数或50%计容面积安置房全部转为无偿配建安置房时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定。

根据规划，宗地用地总面积33752平方米，其中计容建设用地32869平方米，防护绿地用地面积883平方米，配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%（含10%），沿刘歧大道配建防护绿地883平方米，并对外开放使用，产权无偿移交给县园林部门；

竞得人应配建：

（1）居家养老服务站一处建筑面积不少于200平方米，同时每千人建筑面积不少于70平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位应该及时向所在乡镇提交养老设施移交清单，无偿移交产权；

（2）居民多功能活动广场一处，用地面积不低于400平方米同时每千人用地面积不少于100平方米；

（3）居民健身活动室一处，建筑面积不少于300平方米，同时每千人建筑面积不少于60平方米；

（4）公共厕所一处，建筑面积不少于60平方米，并对外开放使用；

（5）避灾点一处，容量不小于100人，允许容纳的避灾人员人均面积不小于2平方米；

（6）按照每300-500户原则设置一个固定垃圾分类精品屋，占地面积30平方米以上，垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能。

其他需要公告的事项

宗地竞得人须建设计容面积50%的安置房，项目建成后由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/平方米价格予以回购。

宗地规划的安置房和商品房应相对集中布局（不能分割独立围垱）。竞得人应在地下一层提供连片的200个车位，由永泰县国资中心按7万元/个予以回购。

竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。