路透对房产专家进行的调查结果显示，全球多数主要房产自疫情爆发来的涨势，可能已触顶，但未来几年内各国民众的购屋负担能力仍可能保持不变，或变得更差。

调查结果显示，多数专家认为，这一波房价涨势将在未来两年内降温。不过，由于多数央行预料到明年仍可能将基准利率维持在逼近历史低点的水准，因此房价涨势仍有望轻松超过薪资涨幅。

此外，原材料成本上扬，加上许多市场缺乏平价住宅，各地房价几乎笃定将进一步走高，这意味着对多数民众而言，购房门槛只会愈来愈高，尤其对首次购房者。

路透调查显示，当问及“未来几年内各国购屋负担能力将如何变化”时，超过80%受访者表示，所在国家民众的购屋负担能力将保持不变或变得更差。

在八个主要房产市场中，49%受访者认为该国民众的购屋负担能力将变差，且在今年房价涨势凶猛的市场中，这个数字都远高于50%。

富国银行资深经济学家Mark Vitner说，房价大涨已抵销低利率的影响，导致许多民众延后买房计划。

路透在8月10日至25日调查上百位房产专家，涵盖美国、加拿大、英国、印度、澳洲、新西兰、中国大陆及迪拜等八大主要房产市场。

日本不动产市场因为收益安全稳定愈发受到了海外投资人士的青睐，越来越多的投资者们把日本不动产作为了一项避险投资的重要渠道，根据APAC研究所进行的CBRE投资意向调查，数据显示2020年投资家对日本不动产的投资欲望比2019年上升了13%。

由此可见，新冠疫情并没有影响太多投资者的投资欲望，究其原因在于，在日本投资置业不仅投资收益较可观，房价和租金回报率也十分安全稳定。