南京房价连续两周下跌，四万炒房客被套南京楼市，南京楼市跌落神坛，南京楼市分析第37期出炉。

难怪最近南京的二手房挂牌价又开始上涨了，原来是现在南京的二手房成交量又开始上升了，看来南京楼市前段时间还是把一些真正需要买房的刚需给耽误了，现在南京楼市恢复正常了，这些急着买房的人也就出来买房了。

大家可以看到南京楼市8月二手房成交量是刚开始少，最后到了月底的时候就明显地增加了，这意味着南京楼市的购房者开始出动了，不过南京楼市的二手房成交量增加了，但南京的待售二手房数量也增加了，这说明南京楼市现在看衰的人也是有很多的，他们不太愿意继续持有南京的二手房了。

现在南京楼市只有一个比较大潜在利空，那就是南京还有多久会出台二手房指导价，在今年的5月份的时候，南京楼市就已经开始有小道消息传言要出二手房指导价，可是一直到了现在，也还没有出台，但彭叔觉得南京应该是已经把这个调控政策给准备好了，只是觉得现在南京楼市太冷，所以才一直没公布出来。

南京楼市经历这个事情以后，分化会更加的严重。