有三件事容易让人焦虑：教育、住房和医疗。而“学区房”，不过短短3个字就占到其中的两项。学区房，一直都是炒房客的重点目标，特别是在信阳的二手房交易中，学区房堪称“硬通货”。这两年教育相关政策的频出，使得信阳的学区房市场陷入了观望期。

父母之爱子，则为之计深远。教育相关话题是父母关注重点，学区房成为有娃家庭无法绕过去的坎儿。父母试图通过学区房这条途径来改变孩子的命运，对学区房的关注度不言而喻。也因此，在信阳老城区高价购买“老破小”的现象比比皆是。

信阳作为一座三线城市，房均价7174元/㎡：信阳市第十三小学、信阳市第九中学学学区的宝峰华府，高层毛坯均价1.5万元/㎡；而浉河中学学区经典花园、金色水岸小区高层毛坯房挂牌均价1w元/㎡；羊山新区羊山外小、羊山中学学区博士名城高层毛坯均价9800元/㎡。而其他相关名校的学区房，普遍比普通学校的学区房高出1500-2500元/㎡。

高价学区房不仅让家长经济压力倍增；同时还助推楼市热度，导致学校周边的住宅房价大幅攀升。而这明显与“房住不炒”的主基调相违背，所以这两年上层也出了不少关于学区房的调控政策。比如近期大家最为关注的多校划片政策，让买学区房成为盲盒游戏，增加了学区房的不确定性，也改变了天价学区房的投资逻辑。教师轮岗制度则让优秀教育资源流动，不再为某一名校所垄断；这将保证教育的均衡性和公平性。

多重政策的调控下让学区房存在了更多的不确定性，优质教育资源与房子解除捆绑状态也是未来的趋势！信阳目前虽然还未实施，但是在大的趋势下已然影响到信阳学区房的整体市场，大部分有需求的消费者想下手却又面对怕学校划走，怕老师划走的思想困境，所以更多人选择了继续观望。