写在前面：

今年以来，我们常关注的中介平台发生了变化。

有些价格调控严厉的城市，直接下架了核心成交数据。

而最值得参考的又是成交数据，比如成交价、成交量。

现在相当于两眼抹黑。

公布出来的是挂牌价，只能说勉强参考，个别城市根本不值一看。

比如，有指导价的城市，挂牌价现在是齐刷刷的贴着挂牌价来，可是，看这种6折左右的价格有什么用？

在没有指导价的城市，要么业主任性挂高，或者给别有用心的人挂低了。

任性挂高的不能无视，也影响市场，之前深圳就是打击集体挂高价的行为。

而刻意挂低价，就很容易割韭菜，吸引流量，吸引关注、吸引到客户主动打电话，然后再推荐去看其它房源。

今天重点关注“挂低”这个套路，很多年前就备受诟病，但现在依然很有用。

真是广东话有讲【桥唔怕旧，最紧要受】。

看到央视暗访在8月中旬报道了上海的部分中介，就是用这个套路，不过是租房市场。

今天在朋友圈发了个动态，广州挂牌价与真实成交价对比，竟是无可奈何——一直追求真房源，却兜兜转转回到过去。

以后，房源是真的，也只有线下谈了，才知道价格的“真”。

实际的价格会越来越难了解，回到以前“听中介”的年代。

下文转央视网，主要是租房市场，买二手房同样也要小心套路，多做好“选房、选人”的准备工作