文/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

在“房住不炒”的背景下，长租公寓本是地产行业新的风口，然而部分经营者低于成本价放租且违规收取长时间租金的经营方式，让此行业去年雷点不少。如今愈发规范的市场则让部分企业看到了其中的机遇，有上市公司预计五年内将提供10万套长租公寓。

记者从绿地香港2021年年中业绩线上发布会了解到，该公司的自营长租公寓品牌“菁舍”，通过 “租赁+互联网+X”模式，整体出租利率保持在97%以上，其中教育园区店2021年营业净收入回报率达7.6%。

按照其计划，下半年“菁舍”长租公寓待开业2342间。在今后四到五年，该公司的目标是加强盈利能力并扩大规模，成为头部长租公寓平台型企业，经营规模10万间。

线上发布会现场

当天，绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军，副总裁陈增立及董事会秘书雷雨出席了发布会。

绿地香港上半年房地产合约销售188.11亿元，同比增约42%，其中长三角地区销售占比约52%，粤港澳大湾区占比32%，西南区域占比约13%。上半年合计实现营业收入134.49亿元，同比增33%；毛利润41.28亿元，同比增22%，毛利率31%，持续保持行业较高水平。截至报告期末，其现金存量131.91亿元，现金短债比超1.2倍，净负债率为52%，有效利息成本5.6%。

截至中期业绩公告日，该公司新增10个项目，新增土地储备约182万平方米，住宅占88%；截至目前，总土地储备达2600万平方米，主要位于长三角及粤港澳大湾区。

绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军

陈军表示，面对新的形势和挑战，绿地香港快速调整经营策略，在保持房地产业务稳健发展的同时，聚焦公司财务结构，优化现金流管理，总体实现了业绩“半年红”的目标，使核心业绩大幅提升、财务管理审慎稳健、土储结构持续优化。

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来源 | 羊城晚报 羊城派

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