对许多工薪阶层来说，买房并不容易。假如能像《武林外传》和《爱情公寓》一样，最好的朋友就在身边，最爱的人就住在对面，那一切都太美好了。今日小编带你了解这几种房子即使在北上广深也不能买！

这些房子即使在北上广深也买不能买

一、房价上涨时期的高层塔楼

房价上涨时期的塔楼有点类似建筑垃圾，很多都是为了稀释楼层成本，增加利润，而不是开发商基于土地利用效率，提高集约度。这类房屋的质量内涵需要讨论，导致这类房屋相对贬值。

二、高价周边成品房

高价出现重新评估现有存量房屋，以新房换价获得更高的售价；高价地旁边的房子会因为高价地的出现而重新定位，但本质上并没有提高，反而涨价了。邻近的房地产将把这个高价地产生的许多背景转化为涨价基因，鼓励房价上涨。

三、位于轨道旁的公寓房

轨道交通是城市化过程中房价上涨的诱因，但不是主要原因，而是开发商透支未来，转嫁给消费者的结果。轨道旁边的公寓往往有一定的前瞻性开发，轨道交通能否改善取决于未来的发展和旗舰业务是否引进。未知数量多，容易贬损。

四、有质量问题的房子

经常出现质量问题频发的楼盘。经过精心挑选，花了大半辈子积蓄买的新房，确实是问题房。窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。购房者前期要注意详细了解房产信息，亲自去现场查看。

五、高架桥旁的噪音难以承受

伴随着社会经济的发展，深圳的城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架越来越多，这些高架不仅给城市带来了交通便利，也带来了噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。

六、土地前身不好的话要慎重选择

买房子之前还是要看看土地的前身，毕竟有些土地的前身并不好，比如有些土地的前身是化工厂、墓地，不适合居住。化工厂污染很大，留下的土壤含有磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等也被化学废气污染，对居民的身心不利。前身是墓地，或多或少与风水有关。关键是看买家的心态。

七、治安不好需要提防

有人说:买房，治安第一。治安无疑是影响房地产销售的诸多因素中的基本和重要因素。每个人买房都是想有一个稳定的住所，这样的房产连最基本的安全问题都得不到保障，怎么能在这里买房呢？

八、变电站或高压电塔辐射对健康有害

据所周知，变电站或高压电塔的强辐射会导致心脏病、心血管疾病等疾病。在这种环境下工作、学习和生活的人容易失眠、多梦、记忆力减退、身体虚弱和免疫力低下，癌细胞的生长速度是正常人的24倍。古有孟母三迁，何况今人，为了下一代，选择居所一定要三思。

九、小产权房

小产权房属于无法对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房者交房款后得不到合法的房地产，无法确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让。遇到房屋拆迁，不能依法补偿。因此，从购房者的角度来看，购买小产权房虽然价格便宜，但产权状况存在许多问题，需要承担巨大的风险。

买房注意事项

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