找中介无论是买二手房还是卖二手房，都需要向中介支付一定的中介费，对于卖家来说，中介帮你卖出的价格越高，从中抽取的中介费提成就越多。对于买家来说，在如今的高房价环境下，本来就要负担成百上千万的购房成本，还得多缴纳中介费，经济压力是很高的。可是不找中介又不行，因为中介把大量房源都掌握在自己手中，卖方需要中介庞大的客户网，买家需要中介的好房源库，大家对中介深恶痛绝，可是也离不开这些中介。

但这一僵局将开始打破，杭州房管部门旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。二手房房东可以将自己的房源挂上去待售，其实很多房东找中介，也是担心在乱七八糟的平台挂牌，房子受影响，而对于购房者的好处在于，这一平台不允许房产中介注册，避免了他们再偷偷从官方平台抢客户。

最大的优势就是，这一平台只是为了促进买卖双方进行房产交易，不会收取一分钱的中介费，从源头帮助买卖双方省钱。

随着这一措施落地，对于城市到底是好还是坏呢？我觉得将有4大利弊：

第一，官方平台不能帮炒房客炒作房源

虽然说不用再多交中介费，但是国家要稳定楼市环境，房管局作为政府部门，肯定会响应国家号召，所以他们旗下的二手房交易平台肯定不会有炒房问题存在，甚至会为了稳定楼市，对买卖价格的监管力度更高。虽然说刚需买房是便宜多了，因为楼市泡沫减少，但是也意味着二手房的溢价空间会收窄，对于靠着房子致富的炒房客来说，很难再从中获取更多收益。

第二，房价回落期将至

如果大家都从官方平台买卖二手房，房价上涨速度将会开始减慢，因为官方平台对房价监管力度更高，随着更多房产销售价格趋于正常化，楼市降温将是必然的，刚需买房的压力将开始减小。

第三，房产中介面临市场寒冬潮

有官方平台上线，大量购房者肯定会选择从这里买房，即便二手房房东们不愿意降低收益，可是有买才会有卖，眼看着多数人放弃在中介买房，他们为了不失去购房者，也会转为从官方平台挂牌房源，中介将损失大量客户，收益面临减少，公司可能会出现裁员降薪来止损。

第四，实体企业迎来更多的消费需求

实体经济发展困难，很大一部分原因要归结为老百姓对消费的谨慎，毕竟房子动辄就是百万元，普通人全部存款压在房子上，每个月还有几千上万的月供，生活压力大，不省吃俭用房贷可能都还不上。但如果说能通过降低中介在二手房市场的存在感，控制房源被炒作，房价降温下，刚需买房的投资减少了，就能省下更多钱用于实体经济的消费上，可以为自己去买原先不敢买的东西，平淡的生活之外可以去旅游，对于促进除房地产外的更多行业的发展，将有一定的作用。