深汕特别合作区2021年第一张房地产项目预售证出炉！

日前，深汕绿地中心项目拿下了2021年深汕的第一张预售证，其备案部分为——深汕绿地商务中心二期3#楼B座及商业裙房，亦即其将成为城市天际线的商业主楼部分。

此前，深汕绿地中心的公寓部分已经相应入市，而随着商业主楼的建设进度的日益加快，这个城市地标也迎来了拿证入市的时候。

建设中的主楼部分（摄于2021.7.29）

项目效果图

公开资料显示，深汕绿地中心位于鹅埠片区先进制造集聚区同心路与创文路交汇处，由绿地集团旗下公司投资建设，总投资为10亿元。项目211米高的摩天生态商务大厦，包括供企业总部办公的写字楼和国际星级酒店两大板块，酒店将按照五星级酒店标准和品质打造成为深汕特别区商务总部基地。同时，深汕绿地中心还包括3万平方米的城市商业MALL以及3栋建面约35至55平方米/套的公寓，打造区域商业活力中心，服务高端人才。

此次入市的，即是摩天生态商务大厦部分。备案信息显示，此次备案共575套，共40层，预售总面积94771.11平方米，业态覆盖商业、办公、酒店。

主楼1-4层部分，为商业用途部分，即未来的综合商业带，将丰富区域的商业及生活配套。一楼部分，价格约处于20000元-23000元/㎡区间内，二楼约为15000-17000元/㎡区间，三楼约为9400-12000元/㎡区间，四楼约为8300-11000元区间。该部分商业面积不等，有精巧如建筑面积42㎡的，也有宽敞达建筑面积490㎡的，分别适应不同商家的需求。

商业部分价格示例

自5楼以上，为办公及酒店部分，其中6-12层（9层除外，未出现于备案房源中）为产权式酒店部分。

5层，13层-40层为办公部分，价格大抵随着楼层上升而增加，处于7700-17000元/㎡区间。同样的，其也涵盖了不同面积段，供对于办公场所大小不同需要的企业选择。

办公部分价格示例

在目前深汕高端办公写字楼方兴未艾之时，绿地中心将是未来前阶段具有代表性的商业办公综合体，于有意进驻深汕的企业或已然在深汕落地的企业，其将是一个优秀的选择。

完

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以上来源 |深汕房地产研究中心

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