惠州楼市2021年8月第二周数据出炉，其中：

一、惠州楼市二手房挂牌价从10632元变为10612元，本周下跌20元，开始下跌。

二、惠州楼市近三周在售二手房数量为62282套，62176套，62410套，持续上涨。

看来惠州楼市的调控对惠州房价也起到了一定的影响，虽然说这个调控放在其他的热点城市来看，几乎可以说是没有调控，但是对于本来就供大于求的惠州楼市来说，已经算是一个比较明显的调控政策了。

这次惠州楼市调控之中，主要是限制了惠州的土拍，还有惠州那两个热点板块的购买资格，这两条算是比较有效的政策了。

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惠州今年新房房价不断上涨，主要就是因为惠州的土拍比较热，尤其是楼面价不断上涨，从而倒逼新房房价不断地上涨，现在对土拍进行了限房价、限地价等的方式之后，土拍的热度就会下来了。

土拍市场一稳，楼市就真的稳下来了。再就是对惠州楼市最热的两个板块进行了限购，这也算是精准打击了。

其实大家也不要觉得惠州楼市调控力度比较低，那是因为惠州库存量实在太大了，如果惠州全域进行限购的话，瞬间惠州楼市就凉凉了。

现在只是分区域调控，这样也不足以让整个惠州楼市完全冷下来，但也不至于过热，就是一个稳字。