今日（8月17日），国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。

国家企业信用信息公示系统（广东）网站截图

许家印卸任恒大地产董事长这事要细细分析：

首先许家印卸任恒大地产的原因：

恒大地产前期因票据兑付等等出现问题，引起广大网民关注和热议，有人说这是阴谋，什么阴谋呢？

一是，国外投资财团看好恒大，集中发布利空消息，想低价收购控制恒大地产。

二是，许家印自己做空，待股价下跌，回收股票。

上述这种说法其实多是空穴来风，没有太大的根据

真正的原因是：

我们从大的方面讲：

首先，说明中国房地产暴利时代已经过去，未来房地产将是一个微利或者无利时代。

其次，微利或无利时代下的房产，只有通过后期的服务项目来维持一个持续性的利润。也就是说房产本身基本无利可图，围绕着房地产的相关服务业和产业才是盈利的源泉，物业管理以及物业管理过程产生出的孽息才是更重要。

那么恒大地产在国内如此大的楼盘体量，无论是房屋质量和品质以及品牌影响力都是非常大的，每到一地，很多人都很信任恒大地产项目，买的人还是比较多的，在原来的暴利时代，钱如流水，收益非常的高，这些怎么用？干什么用，这其中很重要的一点。其实如果恒大只做地产，其根本没有任何问题，收益在那里摆着呢？

然而恒大不仅有地产，还有恒大足球，恒大冰泉，恒大汽车等等，这几项都是烧钱的业务，这些钱从哪里来，应该讲恒大一部分就源于地产利润，所谓拆东墙补西墙，只不过由于西墙窟窿太大，恒大地产的利润已经补上这么大的窟窿了。

当然这里面也有近两年房产利润急剧下滑的因素，一方面窟窿大，另一方面利润下降，这种情况下势必出现资金紧张，那么网上爆料的票据兑付困难问题也是真实地反映了这个问题。

因此恒大地产问题反映的不仅仅是公司地产本身问题（本身问题并非那么严重），同时也反映了公司其他业务目前状况也是很微妙，本质上恒大地产的问题是恒大集团业务外扩大量挤占地产公司资金造成。

再说说许家印卸任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理，由赵长龙兼任法人代表以及董事长和总经理，也就是说恒大地产彻底由赵长龙一人接管。

这次人事变动影响很大，一是恒大地产在此舆论的风头浪尖上进行如此大的变动，势必影响很大，因此也有不少人对此进行了揣测，认为许家印这是要壮士断腕，彻底抛弃将恒大地产，不管很大地产出现怎样的债务危机或者大不了资不抵债破产，对于许家印影响最小，因此大家很担心许家印这次退出恒大地产，也有人担心未来的很大地产项目将会有保证吗？

这些事我们不能过度揣测，不能说一定有，从个人角度讲防范是有必要的。

但我们要说一下，当年许家印因地产而起家，这是他的根，对恒大地产有着深厚的感情，就像是自己的孩子一样，不到万不得已，绝不会走到不可收拾的那一步。

其实我们从另外一个角度考虑更合适一些。

首先，许家印辞去恒大地产董事长可以避免陷入舆论的风口浪尖。由于目前地产问题多多，极有可能被起诉，作为高管许家印会出现限制高消费等方面的问题。这对于许家印来讲影响非常的不好，与其那样，还不如早做准备，而且即使撤出恒大地产，对实际控制权也没有太大关系。

其次，有另外一种可能，就像当年的马云、刘强东、王健林等等，急流勇退，在合适的时候退居二线，许家印现在60多岁了，也应该向这些人一样退居二线了，目前这个节点非常合适。再次，就是许家印这次卸任恒大地产董事长，也有可能考量战略收缩，将集中精力去做更具有前瞻性的项目，比如恒大汽车等等项目。

恒大地产这一次人员调动，绝不会那么简单，会对恒大地产，恒大集团，对于和恒大合作的供应商、承包商等等，都将会有着深远的影响。