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龙华民治街道万众生活村旧改

项目简介

说到龙华民治万众城，肯定很多人都非常熟悉，很多来深圳打拼的第一站都选择这里，万众生活村位于明治大道与布龙路交汇处，距离地铁5号线民治站2公里

民治万众生活村片区城市更新，2018年展开合作，2019年4月列入计划，今年1月公布草案，2021年7月通过专规，申报主体为深圳市合胜房地产开发有限公司，该公司大股东为恒大地产集团（深圳）有限公司，占股份51%。

指标信息

万众生活村旧改

恒大地产项目

于2019年立项

今年1月份通过专项专柜

签约率90%，预计今年10月份收楼

指标面积80-120平米

过度租金40

项目规划

项目地处龙华传统中心区，临靠深圳北站商务中心区，南临布龙路，距22号地铁快线民治北站200米，现有地铁红山站、民治站1公里之外。

规划地铁22、33号线的民治北站，其中22号已经招标，距离200米，项目拆迁用地面积54748平米，配套12班幼儿园，24班小学

万众生活村是龙华比较旧的村，属于牛栏前村范围，有39栋永久性建筑组成。

项目信息

项目更新单元用地面积58517.4㎡，拆除用地面积54748.5㎡，开发建设用地面积26571.6㎡(含零星出让的建设用地面积2042.1㎡)，该更新单元规划容积218070㎡，规划容积率8.2。其中住宅141190㎡（含公共租赁住房16950㎡），商业、办公及旅馆业建筑63440㎡，公共配套设施13440㎡（含12班幼儿园4800㎡、占地面积3600㎡；公交首末站2200㎡等。可见，此更新规模将突破21万平方，成为民治一带大型的住宅项目。

项目周边

周边有牛栏前小学、行知小学、展华实验学校、民治小学、民治中学、深圳高级中学北校区等优质学校资源。还有成熟的商业，紧邻万众城，周边的商业有佐阾购物中心和优城购物中心等综合商业，购物消费等生活需求都能够满足。

项目地处高端住宅区，相邻楼盘如嘉龙山庄（50米内）、万福花园、绿景香颂（100米）、锦绣江南（300米）、卓能雅苑、世纪春城（500米）、金地梅龙镇、壹成中心（800米）、莱蒙水榭春天（1公里）等，二手房均价7-10万。周边一个新楼盘近期入市，就是恒壹四季华府，均价约7.08万/㎡,单价区间在6.6-7.2万/㎡。

△ 周边房价

周边分布大量的改造，如牛栏前村改造、油松区改造等。

项目现状