2021年8月16日，国家统计局公布70城一手房价格指数。数据显示， 7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为4.1%，整体涨幅收窄。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，最近两个月此类指标总体上呈现收窄态势，进一步体现了政策调控是积极有效的。涨幅收窄的态势有望延续，尤其是在国务院7月22日会议后，房价炒作态势将进一步减少。

在城市排序方面，青岛、海口和银川成为7月份房价上涨最快的城市。过去曾经有“南强北弱”的说法，但6月的济南和7月的青岛数据，也都说明北方部分城市房价也有炒作的现象。类似海口和银川的房价炒作，或也意味着近期政策收紧的概率加大。

从一二三线城市情况来看，根据简单算术平均计算，从7月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.5%、0.4%和0.2%。从涨幅的变动情况看，三类城市均出现了涨幅收窄的态势。这也说明当前此类城市都面临降温的可能。尤其是从7月份交易数据看，各类大城市成交行情是弱于预期的，也容易带动房价涨幅收窄。

展望后续政策，房价涨幅将继续面临管控。近期政策明显收紧，各地对于房价的管控有新手段和新方法，尤其是严打一些钻限购漏洞的购房行为。此类政策管控将持续，对于稳房价等都有较为积极的作用。