社区免费帮忙做防水，业主怪做得不及时，要求社区粉刷墙壁

导读

众所周知，在城市的小区内居住和农村居住是不一样的，但是有些人是搬到了城里的小区，心思却还和在农村住着差不多，想要在城市里体验下田园分隔，在小区内自己种菜种花的，要是在自家的房子里倒也没什么，要是在公共区域就不合适了。

小区绿化之类的是属于全体业主的，自然是不可能让人种菜的，要是居住在顶楼的话，有些人就会跑到上门去种菜种花，但是这行为是很不合适的，很容易会导致楼下渗水的，此时责任自然是要种菜的人负责，而不是让物业或社区为此买单。

在山东青岛就有业主在顶楼种菜种花，导致5楼的屋顶渗水进去，几年反映下来社区免费帮忙做了防水处理，但是业主还要求社区把屋内的墙壁也给粉刷了，依据是社区来得不及时，我们一起来看看。

事情是这样的，薛女士家住在山东青岛西海岸新区的南营小区，她所买的房子是属于村改房，在南营小区某栋的5楼，在2019年的时候屋顶出现了漏水情况，她认为是原本防水就没有做好，这个小区的物业和社区是同一家，她就要求社区重新做下防水。

从2019年反映到2021年才解决，在今年的7月6号社区安排人过来做防水了，当然这个工程是免费帮忙的，在做完屋顶防水后，屋内漏水情况也就解决了，但是长期漏水把屋内墙壁渗透得很严重，到处都是发霉的情况，她们一家人都到外面租房住了。

如今漏水情况是已经解决了，但是薛女士认为不该就这么结束，社区和物业还要承担责任，把她家里的墙壁重新粉刷一遍，依据是社区不及时处理屋顶漏水，要是在她去和社区反映时，社区就及时派人重新做防水，她家的墙壁也就不会这么严重。

然而在多次去找社区和物业要求粉刷墙壁时，社区和物业都在推脱责任，说是什么过了保修期，这个事情就不归他们管，无奈薛女士只能找来媒体曝光，她的诉求也是很简单，希望社区能再把她家的墙壁给粉刷一遍，当然这是不能收费的。

在接到薛女士的求助后，8月10号记者也和她去找社区，当天社区负责人没有在办公室，只能通过电话联系对方，通过负责人的说法得到了这么一个回复，漏水原因就是在6楼屋顶种菜和种花，许多泥土都堆积在屋顶，长期有水就渗透下去了。

不过薛女士不认可物业的说法，表示渗水的地方和种菜的地方不一样，种菜就是在边上种菜，而她家渗水不止在边上，基本整套房子的屋顶都差不多，所以她认为就是防水没有做好，因此社区就要负责到底，最终社区还是没同意免费粉刷墙壁。

小结

整件事情看下来，确实是和社区没什么关系，社区免费去帮她重新做防水，估计就是被她给投诉得不行了，只能选择花钱消灾的方式，找人过来把屋顶防水做一下，主要原因还是种菜种花导致的，虽然不是整个楼顶平台都有种，但是渗水可不是这么算的。

一旦有块地方开始渗水了，不及时的找人维修好，其余地方也会接着被破坏，我认为种菜的业主承担责任，社区方面是无责的，房子都已经过保修期了，不管是什么原因漏水的，肯定是要业主自行承担责任，就算无原因漏水也是一样的情况。

区别就在于有没有责任主体，无原因漏水是整栋楼业主都该出钱的，毕竟楼顶是属于公共区域，要是有人在楼顶种菜种花导致的漏水，那肯定是要这个人来承担维修费，而不是什么都要找社区或物业负责，拖下去损失的也只是业主，大家对此怎么看？