北京房价连续五周下跌了，北京楼市成了调控的模范标兵，三万炒房客被套北京楼市了。

2021年北京楼市8月第二周数据出炉，其中：

一、北京楼市二手房挂牌价从57450元变为57440元，本周下跌10元，持续下跌。

二、北京楼市近三周在售二手房数量为77543套，78092套，78990套，持续上涨。

现在北京楼市的凉意很多人应该都感受到了，而且这个时间段，很多购房者都会发现北京楼市突然多出来了不少降价出售的二手房。这点大家可以从北京的待售二手房数量以及北京的二手房成交量还有北京的降价房源数量以及上涨房源数量对比就能清晰地看出来。

其实北京房价未来三个月的走势，几乎是板上钉钉的，只有最冷，没有更冷。想想下半年北京楼市的调控政策搞不好还有继续出台的可能，比如说北京二手房指导价，北京房地产税试点等等的，北京楼市调控的工具箱还有很多政策都没拿出来。北京房价只存在一个想不想调控的问题，而不是能不能调控下去的问题。

目前北京楼市最大的悬念是北京房价在今年年底的时候会不会有翘尾行情，这个才是大家最关注的地方。至于说未来这几个月，北京楼市的走向已经很明显了。如果说未来三个月，北京又出台了调控政策，那么北京房价今年的翘尾行情，有可能就没有了。虽然说这一轮北京房价上涨幅度是四大一线城市最少的，但实际上因为北京房价基数比较高，所以哪怕北京房价涨的比别城市小，但是北京房价依旧是全国最高的。